成都“商转公”展望及提高贷款额度等更多公积金新政

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“商转公”展望

此次意见征求表明，政府正积极寻求方法以更好地服务于市民的住房需求。如果“商转公”政策得以实施，预计将会吸引更多市民选择公积金贷款，同时也能够促进房地产市场的健康发展。央行引导下的存量房贷利率下调与成都市住房公积金管理中心推出的“商转公”政策相结合，无疑将产生叠加效应，进一步降低贷款人的融资成本。对于正在考虑转换贷款类型的市民来说，这是一个难得的机会窗口，可以充分利用现有资源，优化个人或家庭的财务状况。

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更多新政

本次成都公积金新政，除了最大的变化推行“商转公”外，还将提高购房者的可贷额度，单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。缴存人在成都市行政区域内新购住房的，在2025年12月31日前可提取本人父母、子女的住房公积金。同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。申请住房公积金贷款的，近一年内租房提取金额可纳入贷款额度计算。缴存人在四川省行政区域内新购住房的，申请提取住房公积金不受户籍所在地或工作所在地限制。