成都或推行“商转公” 看看你可以节约多少房贷利息

大邑淘房网信息 继前几日央行提出下调存量房贷利率以及二套房首付比例后，昨日下午成都住房公积金中心发布新政征求意见稿，大家盼望已久的“商转公”即或来临，征求意见稿提出拟支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，此举旨在进一步减轻市民的购房负担。

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历史背景

由于种种原因，不少购房者选择了利率相对较高的商业贷款作为购房的主要资金来源，在前几年楼市火爆时，不少大邑购房者当时的房贷利率为5.88%，更有甚者为6.125%，同期的商业贷款利率为4.90%，公积金贷款利率为3.25%。虽然商业房贷利率引入LPR后，也曾降息过，但相比公积金利率还是高很多，购房者时常咨询公积金中心“成都市何时能够实现商贷转公积金贷款”，公积金回复表示，成都目前暂不具备开展“商贷转公积金贷款”业务的条件。随着市场环境的改变以及有效减轻缴存人家庭偿还住房贷款的负担，发挥住房公积金制度功效，商贷购房者迎来了转机。

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新政内容

根据最新发布的《征求意见稿》，成都计划首度开启“商转公”的通道，并且对于转换条件进行了详细的规定。新政有望为那些原本因为各种限制而无法享受公积金贷款优惠的购房者提供便利。值得注意的是，新政不仅提高了公积金贷款的额度上限，还提出了多项创新举措，如支持购房提取代际互助以及租房提取金额纳入贷款额度计算等，这些措施都将有助于增强公积金制度的灵活性和实用性。