成都1015楼市新政对大邑楼市的影响分析

大邑淘房网信息 昨日成都市住房公积金管理中心、住房和城乡建设局等多个部门联合发布了一系列房地产相关政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。此次一系列的组合新政不仅对中心城区的房地产市场产生了重要影响，同样也惠及到了包括大邑在内的远郊地区。以下是新政对大邑楼市可能产生的几个关键影响：

大邑王滩片区

公积金贷款额度上调利好购房者

10月15日起，单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。随着公积金贷款额度的提高，对于想要在大邑购房的人来说无疑是一个好消息。更高的贷款额度意味着购房者可以承担更高价位的房产，这对于改善性需求的家庭来说尤为重要。此外，本次新政提出，允许商业性个人住房贷款转换为公积金贷款，这位那些前几年已经在大邑拥有房产但背负较高利率商业贷款的居民提供了降低财务成本的机会，特别是之前5.88%，6.125%的商业贷款购房者，虽然存量商贷也将利率降至LPR-30个基点，但对于公积金利率来时，还是要高几十个基点。

大邑建设中的新盘

落户政策放宽促进人口流入

成都市发展和改革委员会、市公安局及住建局共同印发的《关于实施合法产权住房人员落户的通知》放宽了购房落户的条件，新政提出“在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。”取消购房落户房屋面积、购房时间限制；取消了原购房政策中对社保参保年限限制；也不再看积分，简化了落户流程。放宽的落户政策降低了在大邑购房落户的门槛，有利于吸引外来人口在此定居。这对于大邑这样一个位于成都周边的地区而言，意味着可能会有更多的潜在购房者，从而推动当地的房产销售，进一步激活房地产市场。