大邑县城王滩纯住宅地块推出 13号地块上市

大邑淘房网信息 继11号、8号、9号地块推出后，近日成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2024)47号公告，位于大邑县官渡社区5组，斜江社区7、8、9组的一宗纯住宅用地（王滩13号地块，位于11号地块侧）将于12月17日上午以拍卖的方式出让，地块面积约38.7594亩，起拍价300万元/亩，这是2024年大邑县第七宗上市拍卖的国有商品房建设用地。

王滩13号地块现状

本次出让的DY2024-005(252)土地北侧为正在建设中的纬一路，西邻经四路，南侧为已上市待出让的11号商业地块和社区综合体用地，西侧为待建设的经三路。目前地块内种植有部分农作物，场地平整，面积适中，同样为王滩片区纯住宅用地之一。

作为《大邑县2024年度国有建设用地供应计划》中的纯住宅地块，本宗地周边未来交通较好，周边配套规划配也将推进。项目地块西南侧的11号商业地块可开发量为13892.66平米，北侧为中学与小学，离规划的幼儿园也不远。从区位来看，本宗地块没有什么不利因素。

王滩13号地块交通区位图

本宗地块楼面地价为2500元/平方米，不带市政设施配建条件，价位适中。目前王滩片区带住宅的地块已出让5宗。价格方面，已开发为聚合望江名邸的DY2022-007(252)纯住宅地块，直接成交楼面积为1740元/平，加上市政公园绿地配建，宗地楼面价将达到2509元/平，折合301万/亩；正在建设中的滨江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商业用地直接成交楼面价为1265元/平，算上配建的四条道路与一处绿地，楼面价将达到1915元/平，折合319.07万/亩；由成都西岭城市投资建设集团有限公司底价竞得的DY2022-008(252)纯住宅地块成交楼面价1680元/平，加上配建的三处绿地，楼面价将达到2498元/平，折合299.72万/亩；成都邑览斜江建设发展有限公司竞得的DY2023-012(252)纯住宅地块和成都悦江湾建设发展有限公司竞得的DY2023-013(252)住宅兼容商业用地楼面价均为2300元/平，折合337.30万元/亩。