大邑县城王滩纯住宅地块推出 9号地块上市

大邑淘房网信息 在土地平整不久后，近日成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2024)47号公告，位于大邑县官渡社区4、5组的一宗纯住宅用地（王滩9号地块，位于8号地块对面）将于12月17日上午以拍卖的方式出让，地块面积约41.6838亩，起拍价260万元/亩，这是2024年大邑县第六宗上市拍卖的国有商品房建设用地。

王滩9号地块现状

本次出让的DY2024-003(252)土地位于王滩片区核心地带，宗地北侧为已建好的滨河北路西段，西侧为2022年出让的26.1666亩DY2022-008(252)纯住宅用地，南侧紧靠斜江河绿地，东侧为待出让的10号地块。此地块为目前王滩片区斜江河畔已出让单体最大面积纯住宅地块。

本宗地未出现在《大邑县2024年度国有建设用地供应计划》中，宗地东北侧的11号商业地块可开发量为13892.66平米，在其西北侧的悦江湾DY2023-013(252)地块将配备一定体量的底商。从区位来看，本宗地块远离变电站和高压线塔，比较适合打造较高端的滨河项目。

王滩9号地块交通区位图

本宗地块楼面地价为2600元/平方米，不带市政设施配建条件，价位适中。目前王滩片区带住宅的地块已出让5宗。价格方面，已开发为聚合望江名邸的DY2022-007(252)纯住宅地块，直接成交楼面积为1740元/平，加上市政公园绿地配建，宗地楼面价将达到2509元/平，折合301万/亩；正在建设中的滨江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商业用地直接成交楼面价为1265元/平，算上配建的四条道路与一处绿地，楼面价将达到1915元/平，折合319.07万/亩；由成都西岭城市投资建设集团有限公司底价竞得的DY2022-008(252)纯住宅地块成交楼面价1680元/平，加上配建的三处绿地，楼面价将达到2498元/平，折合299.72万/亩；成都邑览斜江建设发展有限公司竞得的DY2023-012(252)纯住宅地块和成都悦江湾建设发展有限公司竞得的DY2023-013(252)住宅兼容商业用地楼面价均为2300元/平，折合337.30万元/亩。作为纯住宅地块，本宗地虽然楼面价为沿河三宗地中最高的，但其面积更大（比前两宗地总和还大），容积率更低，前两周地块均为1.8。