楼市观点：政策恐怕仍未出尽

4月底的中国楼市，在低迷了三个月之后，又开始了一波令人匪夷所思的反弹。来自某研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。“从长沙的情况来看，在国家性政策的打压和传统淡季的双重作用下，3月的楼市并不是很好。销售量回落的情况比较明显，但4、5月马上要进入传统高峰期，供应亦进入高潮期。”托斯卡纳[最新消息价格户型点评]营销总监谭高乐说。事实上，按照好房子网的统计，5月长沙共42个楼盘开盘销售，其中纯新盘14个。“一方面供应量很大，而另一方面，银行信贷收缩的效果已经越来越明显体现了。” 五矿地产[简介最新动态]湖南嘉盛营销服务部负责人肖宇说。

而更让一些开发商警惕的，是近期政府的频频动作。五月一日开始的“一房一价”明码标价，发改委关于“反暴利”言论，再加上近期反弹的楼市供应量。“最近房子卖得好，说实话，我们也非常紧张，担心政府又出新政策。”肖宇说。“据说大概6月份的样子，中央会有新一轮的措施，主要是调控机制的改革。”一位业内人士称.