主城区房PK郊县房打平手 成都郊县双流温江成首选

根据《成都晚报·买房成都》推出《刚需调查之郊县大户型PK主城区小户型》调查显示，50%人想买主城区小户型房，17%人想买郊县大户型，33%人买郊县小户型房再配辆小车。

曾经，可能更多刚需族愿意在郊县买一套大户型房，或是买套郊县小户型房再配辆小车，也不愿意在花费同样总价的基础上，在主城区买套小户型房，原因只为郊县单价便宜。然而，随着国家调控加紧，限购直逼二、三线城市，调控力度显而易见，郊县房价在今年内不断上涨。此形势下，刚需购房者面对同样的总价，在买郊县大户型房与买主城区小户型房之间，究竟会如何选择呢？本期，《成都晚报·买房成都》推出《刚需调查之郊县大户型PK主城区小户型》，以问卷调查的方式，观刚需者目前的购房心态。

郊县房看涨

仅17%购房者愿买郊县大户型

根据调查数据显示，认为郊县房价格上涨幅度大的受访者占据55%，认为郊县房价格上涨对其购房计划有影响的受访者占据72%。这部分的影响在于：考虑购房的受访者中，愿意买郊县小户型配小车的刚需者从去年的44%下滑到今年的33%，愿意买郊县大户型房的刚需占比基本保持不变，而愿意买市区小户型房的刚需者占比从去年的44%上升到今年的50%。

2011年，各种政策直接引发郊县楼盘走俏，从1月至今，龙泉中铁建果壳里的城均价从5400元/㎡上涨到6184元/㎡，郫县置信逸都花园均价从1月的4500元/㎡上涨到5500元/㎡，华阳南湖国际均价从6500元/㎡上涨到7500元/㎡，此类等等，由此我们看到各大郊县楼盘价格在持续升温中，部分刚需购房者表示快要赶上主城区房价了，反不如节约交通成本，放弃在郊县购买大户型房计划，在主城区买套小户型房。而也有购房者认为主城区的物价比郊县物价便宜。受访中李女士就告诉记者：“前段时间，市内的青椒才8元一斤，而双流要10元一斤，因此，这也是我选择购房市中心的原因之一。”

70——90平方米户型是最爱

主城区、郊县打平手

根据调查数据显示，无论是想买主城区还是郊县小户型的购房者，83%受访者均表示想买70——90平方米套二或套三户型房。17%想购买郊县大户型房受访者中，66%人表示想买90——120平方米套三套四户型房，22%人表示想买110——140平方米房。

随着刚需队伍的不断扩增，少数90后也已赶上了刚需买房潮。据调查，刚需者中22—32岁是购房主力，其购房目的来看，其中一部分购房者原因是为结婚准备婚房，另外一部分购房者目的是改善家庭住房条件。受访中27岁的林先生告诉记者：“去年结婚后，就一直在看房，希望改善目前租房居住环境，希望买套70—90平方米房套二套三房，一家三口居住不大不小正合适。”

理想现实差得远

均价7000——9000元/m2被认可

根据调查数据显示，50%购买市区小户型房受访者中，60%的受访者表示接受单价7000—9000元/㎡，27%的受访者表示接受单价8000——10000元/㎡，其余50%购买郊县房的受访者中，61%受访者表示接受郊县单价4000——6000元/㎡。

在今年楼市调控的政策下，人们对房价的关注力度可谓是紧紧相随，而作为刚需族，多是以贷款形式购房，支付能力也有限，因此，房价的上涨或下跌关系着他们买多大的房，什么位置的房。因此，对不同区域能接受的房价价格也存在异同。有意在二环左右买小户型房的刘女士在调查时告诉记者，她能接受的单价在8000元/㎡左右。

郊县购房者

双流、温江成首选

根据调查数据显示，在50%想购买郊县房的受访者中，以购买双流、温江两个区域的受访人数居多，各占受访人数的32%，其余购买偏向主要集中在龙泉、新都、郫县等区域中。

随着城市的向外发展，如今郊县与主城区已经不再是城与乡的区别，地铁线、公交线、客运大巴，短短半个多小时就能到达双流县、温江区，人们的生活更加便捷，甚至还有人认为住在半小时经济圈内，少了主城区的繁杂与吵闹，居住环境更舒适，受访中何先生告诉记者，住在双流县，二十多分钟就到市区，十分便利。此外，双流有棠湖中学、双流中学等多所名校，教育氛围浓厚，对下一代教育也有帮助。