毕业季节来临 成都市区租房市场迎来“黄金期”

毕业季催热租房市场

“哪有便宜的房子租？”又到一年毕业季，大批学生走出校门踏进社会，在还没有为事业打拼之前，租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。近日，记者了解到，随着毕业生离校，成都租房市场也迎来了一年中的“黄金期”，据对市区部分房屋中介门店的走访发现，近期毕业生求租者占一半以上，租金也普遍上涨了近一成左右，但适合毕业生的房源却相对紧缺。
“毕业季”到，毕业生租房忙

每年的6月底、7月初都是租房的“黄金期”，求租者多数是刚刚离校的毕业生。今年刚从成都某大学毕业的小张，在毕业之前已经开始在高新区一家电子企业实习，但房子的问题却一直困扰着他。小张说，这段时间身边的同学很多都在忙着两件事，一是租房，一是找工作，对于已经联系好单位上班的同学，找房子更成为首要大事，因为既要条件合适，更重要的是还要价格便宜。

“现在租间房子太难了！”小张说，现在他每月有1500元的工资，想租一套月租500元左右的房子安顿下来，但是找了几家房屋中介，有套一出租的房租至少都要800元以上，套二、套三整套出租的不是一下找不到合租的就是总价太高不划算，所以目前他都还是和已经租了房的同学暂时挤一挤。

出租房源紧，租金上涨近一成

记者在宏济路附近几家房屋租售门店看到，莲花小区一套80平方米的简装房，每月租金为1600元，而部分合租单间出租价格也要500-600元一间不等。通过对市区不同区域部分房屋租售门店的走访，记者了解到，随着“毕业季”的到来，近期房屋出租非常火热，房租也较此前有小幅上涨，套二、套三的简装房，价格比上两月平均涨幅大致在10%左右。

“这段时间由于租房的人突然增多，房源非常紧张，这样的价格已经不算高了”，一位中介业务人员说，今年以来由于国家对商品房的调控等政策的影响，租房市场一直比较热，出租房源一直比较紧俏，加上近期数以万计大学生毕业离校，他们对居住的需求就大量释放出来，这一段时间，来门店询问和租房的大学生每天至少不下10人，但由于刚毕业的学生的经济实力有限，很多出租房源的租金价格他们承受起来应该都有比较大的压力，为此适合毕业生租住的房源相对就更紧缺。

毕业了，我们住哪里？

有业内人士说，在如今房价高涨的情况下，刚出校门的大学生纯靠自己的能力在短时间内很难实现买房梦想，于是大批人加入租房行列，导致房屋租赁市场的供求关系发生了变化，因此租房市场持续升温。今年以来，成都的房租一直处于上升状态，而学生能接受的价格大多在每月600～1000元左右，但现在位置稍微好一点的两居室每月都在一千三四左右，对刚毕业的学生来讲有很大的压力。

为此，有过租房经历的“老同学”支招，对于刚毕业要租房的同学，能投靠亲戚的，可暂时投靠亲戚家暂住；要租房的，如果在没有能力单租的情况下，最好首选和熟习的同学合租房屋居住，减少租房成本。另外，可尽量考虑寻找那种提供住宿条件的工作，减少自己寻找住房这一环节。有关人士还建议，相关方面最好能建设或提供出一批针对刚毕业的大学生暂时租住的低价房屋，租期可是一年，等这些学生有一定的稳定经济来源在外租房后，下一年毕业的大学生又可以轮换着租住。