情侣买房为贷款房证写女友名 分手女方想独占

如今，情侣合伙买房子早已不是新鲜事儿，可房子到手后，房子归谁可得事先分清楚，以免因此起争执甚至闹分手。这不，刘某买房在支付40万元房款后，为了用女友的公积金贷款，将房子落户在女友名下。可房子到手了，女友却以房主身份向刘某提出分手。无奈之下，刘某将女友告上法庭。12月9日记者从于洪区法院获悉，院支持了刘某的诉讼请求，房子虽然登记在女友名下，但房屋产权被判归刘某所有。

为贷款房证写女友名

刘某和王某是一对恋人。2011年4月，刘某决定购买一套位于于洪区的二手房，房屋总价435000元，用作结婚之用。为了买房，刘某四处筹钱。父亲用银行卡给他转账34万元，刘某自己拿了现金5万元及购房定金1万元。中介费6000元，房屋过户手续费16400元，也由刘某支付。女友拿了3.5万元。

为了使手头宽裕点，两人商量贷点款。可是刘某却没有房屋公积金，只好以女友名义用房屋公积金贷款。所以办理更名过户时，房证上落的是女友名字。

闹分手女方想独占房

可是贷到10万元款后，王某却没有用于结婚准备，而是由她私自领走了。两人因结婚用钱的事不时发生口角，以致到最后感情竟然触了礁。恋爱谈崩，刚买的房子写的又是女友的名，刘某觉得挺惨。

刘某认为，虽然房子写的是王某的名，但购买房屋时，从寻找房源、办理手续都是自己一手操办，并且支付了大部分购房款，理应对该房屋享有所有权。在结束情侣关系后，刘某找到王某，提出给付王某适当补偿，将房子过户到自己名下。

而此时的王某认为房子是自己的，没有必要归还。

法院判女友归还房子

于洪区法院认为，原告与被告为情侣关系时，共同出资购买本案争议房屋，因此该房屋属于原、被告双方共有，双方所占份额多少应按照各自出资比例计算。鉴于原告出资较多，判决该房屋归原告所有为宜。被告出资部分，原告应当予以返还，并给予被告适当补偿，补偿标准按国家银行规定的同期存款利息标准计算为宜。最终，法院判处争议房归刘某所有，刘某给付王某购房款3.5万元及利息，王某欠住房公积金贷款10万元，由王某负责偿还。

产权证署谁名要慎重

相爱的男女，对产权证上署谁的名字往往“无所谓”，但一旦感情出现裂痕，就会为房产争得面红耳赤。产权证表示产权人最终取得房屋所有权，因此，对婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得很重要。至于那些不存在婚姻关系的同居者，如果房产证上只有一个人的名字，另一方的权利是很难得到保障的。即使有非婚生的子女，另一方也只能争取到居住权而不享有产权。而双方共同购买的房产，一般会视产权证上的名字确定其归属，虽然可以根据付款来源、钱款走向等原始数据进行查证，但那毕竟是一个复杂而困难的过程，像本案一样。因此，法官提醒恋爱中的男女，婚前的财产公证是十分必要的，它是比契约更有力的证据，作为出资一方，应该让自己成为合法的财产共有人，以保护自身的利益。