以价换量房企接近成本价出货 本轮行情莫错过(2)

在公寓方面，世豪广场目前推出的是大源组团首个带租约的商务酒店“世豪公馆”，总价25万元/套起，即买即收3个月租金，18年长效返租合约，资产每三年递增5%，10年时间相当于再赚一套房子。因为该物业背靠5万平米的伊藤高新旗舰店，今年还将呈现10万平米的世豪mall，目前周围拥有学校，医院，公园，地铁，生活配套已经完全成熟，后期收益远高于普通住宅。而在写字楼方面，中海国际中心推出的8栋超甲级写字楼全部只租不售，目前A栋已经租赁70%，在城南金融商务区打开了新局面。

 支持

“4月是个理想的时机”

“成都链家地产”市场研究部分析师成蕾

在当前降价促销抢占刚需市场的主旋律中，以及就历年房交会促销力度都大于非展会时期来看，今年春季房交会期间各楼盘促销力度将会有增无减，有机会继续吸引购买力入市，4月买房是个比较理想的时机。
“错过本轮行情实在可惜”

世联地产市场分析师樊邦勇

如果说2008年的地震让人心有余悸而不敢下手还情有可原的话，错过本轮的价格优惠就实在可惜。对消费者而言，最简单的判断标准就是售楼部是否依旧冷冷清清，还是开盘就卖掉许多。如果是前者，那么大可继续观望，但如果已经实现热销的话，再观望下去就不是价格会不会反弹，而是还能不能买到的问题了。在经历了小阳春之后，春交会是一个趁热打铁的节点。

谨慎

现在买房最好优选

思源地产成都公司总经理 廖建华

虽然说现在成都房价有一定松动，但这不代表成都楼市未来还有巨大的下行空间。价格战，只是近期各家开发商的一个市场策略，但不见得便宜的房子就是最好的选择。如果是现在买的话，还是优选品牌开发商、地理位置好、产品质量好的房子，房源品质还是有保障。

买住宅投资不是明智选择

房地产观察人士 朱晓明

从2003年到2011年，房地产市场共有三个最好的入市时机（2003年、2006年、2009年）。到目前，房地产十年的黄金收益期已经过去了，买住宅拿来投资的话，现在不是个明智选择。如果确实需要的话，还是要买市中心、大品牌开发商的房子。