刚需首改产品走俏 开发商年底俱开颜

多家房企 提前完成任务

实力雄厚的央企，依然是楼市的主流。保利今年的任务是72亿，已经在10月底完成，目前已经超量。开发商表示，今年保利城、公园198、香槟光华等项目的销售都非常好。华润今年的任务是40亿元，据悉也已经完成。绿地集团西南事业部副总经理任平告诉成都商报记者，到9月底，绿地集团西南事业部旗下项目基本上都完成了全年指标。佳兆业则提前半年完成了年度任务。中德·英伦联邦的销售目标是20亿元，前三季度已经完成。中海地产的销售额目前已近60亿，在今年的10月就已经完成任务。中海地产介绍，今年中海·城南一号的销售情况非常好，单盘就过了20亿。

外资企业的表现同样抢眼。顶峰·水岸汇景的年度销售任务是7个亿，国庆之后就已经完成。而凯德置地在成都的住宅项目凯德·风尚，也在9月份就完成了全年任务。

除了刚需和首改物业，一些高端低密项目的完成情况也不错。牧马山蔚蓝卡地亚今年10个亿的销售任务在10月底就已经完成。蔚蓝卡地亚集团营销总监肖肖称，早在今年上半年，靠着口碑和老业主带新业主，一期的房源就已经消化完了，而原本他们预计要花一年时间来消化一期的房源。此后，他们将原本打算年底才推的二期产品提前到10月底推出，结果23套房源开盘即售罄。

最后两月 选择继续冲量

而在完成任务后，开发商依然在冲量。

保利于11月3日～4日，在锦江宾馆鸿宾厅推出保利商业房交会，5000万元巨惠闭馆抄底，旗下价值20亿元的创意loft、10亿元的纯甲写字楼、20亿元的临街旺铺等总量150万平方米商业体量，13大项目、10大商业形态集中登场，短短两天，成交1.5亿元。同时，保利还将在年底做好百合花园的开盘。

国庆大假之后，国嘉地产营销总监李乐曾透露，当时已完成全年任务的86%，销售额超过30亿元。而在这个岁末，国嘉又发动了岁末总攻—————每月100套的销量底线，210㎡低密产品135万起的特价，将继续在岁末冲量。中海地产则将在11月底推出新的项目—————中海·城南华府，这将是该项目的首次开盘，户型区间在90-255平米。

顶峰和凯德虽然都已完成任务，但都在岁末陆续推出新的产品，创造增值。凯德·风尚在十月底还推出新房源，位于整个社区的核心位置，户型面积区间为80-130平米，也一样得到热销。顶峰则计划在年末再推房源，增加1个亿的销售额。

绿地则将在11月推出世纪城的稀缺121平米舒居4房房源，而其高端项目也持续发力，绿地·锦天府仅11月7日就卖了9套，金额4000多万元。而备受关注的468米高的绿地中心，也将加紧冲量，首批次房源以70多到100多的户型为主，预计年底开盘，目前其位于绿地·锦天府的销售接待点已经呈现并开始接待来访购房者。

年底，牧马山蔚蓝卡地亚也将继续发力，圣诞和新年之间还会有不少活动推出，而且预计在12月还将推出二期二批次的房源。