2013年5月大邑县房地产市场报告

大邑淘房网信息 5月份大邑楼市进入淡季，新盘销售量普遍不高，销量呈现下降的趋势，交易量相对下降8.3%。本月大邑县规划局对外公布了《桃源新城西区控制性规划》，控制区域规划了大量的建设用地，未来西区将成为大邑向南发展后的又一重要区域。就本月大邑县房地产市场具体表现，我们将通过《2013年5月大邑房地产市场报告》为您一一解析。

1.宏观方面

百城住宅销售价格变动方面：2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都涨幅为2.10%。

成都市场方面：本月成都市主城区住宅市场供应面积30.8万平米，环比下降15.6%，同比下降41%；成交面积72.52万平方米，同比下降0.9%；环比下降45.8%。成交套数7374套，同比下降4%，环比下降46.5%。本月供需均出现下降趋势，随着房交会的结束及5月备案数据的完成，市场整体呈疲软状态，成交量下降明显。但是相较二级市场的冷清，本月土地市场却是硕果累累，开发商们拿地较为理智，未出现特别高的高溢价土地。在成交的24宗土地中，仅8宗土地出现溢价，最高溢价的土地出现在金堂，溢价率137%。

大邑楼市方面：2013年5月份大邑县商品房新增供应面积19223.26平方米，供应套数250套，性质为住宅。本月全县商品房网签291套，相对于上月网签317套，同比下降8.3%，网签商品房主要集中于大邑大道及桃源新城区域。与网签形成鲜明对比的是，大邑的房地产市场呈现一片热火朝天的局面，在南北区均出现多个项目新建动工，市场供应量在未来将进一步加大。 

2.一级市场

本月大邑土地市场无供应、成交。5月15日大邑县在武汉香格里拉酒店孝感厅举行了成都大邑项目招商（武汉）推介会。据了解，本次在武汉推出的都是成熟地块，其位于大邑县城中心区域，共计九个地块1000余亩。

3.二级市场

3.1供应情况

5月份大邑商品房新取得预售许可证的楼盘有圣菲壹号2号楼，保利中央峰景26号楼，预售情况如下：