北京首现“商业地块混搭保障房”一起卖

北京市国土局昨天挂出的两组出让地块令人瞩目，都是一宗商业金融地块搭配一宗保障房用地一起卖。据业内人士介绍，“商品房配建部分保障房”模式在以往比较常见，此次“商业地块混搭保障房”一起卖，还是第一次见。

土地储备中心网站昨天挂出的两组招标出让地块，均位于石景山五里坨区域。其中，一组是五里坨地块（保障房地块）和京西（东区）地块（商业金融地块）的联合，招标底价为25.72亿元。截至记者发稿时，北京建工地产的报价最高，为33亿元；其次为绿地，报价25.84亿元；金融街联合体的报价低于出让底价。

第二组是南宫地块（保障房地块）和京西（西区）地块（商业金融地块）的联合，招标底价为31.72亿元。出价最高的依然是建工地产，报价为40亿元；其次仍是绿地，报价34.88亿元。

“这是保障房出让方式的一次新鲜尝试。”中原地产市场总监张大伟认为，通过采用热点区域的商服地块与保障房搭配出让，可增加保障房的供应量；同时还能控制土地溢价率，避免部分地块过热对交易市场的影响。