成都8月新房成交环比下降 “金九”有望集中释放

本月，成都市主城区商品房新增供应面积454826.81平方米；供应套数4800套，成交面积986604.68平方米，成交套数10659套。其中，主城区商品住宅成交面积744704.50平方米，成交7776套。

供应方面，本月成都市主城区共申领16个预售证，新增商品房供应面积454826.81平方米。相比上月，本月申领预售证减少18个，新增供应量减少约34.05万方，降幅42.8%。（由于房管局系统更新，本月新增数据不全）

成交方面，本月成都市主城区商品房成交面积986604.68平方米，成交套数10659套。其中，商品住宅成交面积为744704.50平方米。成交套数7776套。本月主城区商品房成交面积环比上月有一定幅度的减少，成交面积环比降幅为11.56%，成交套数环比降幅为11%；商品住宅成交量与成交套数也有一定幅度的下降，环比上月下降9.22%和6.23%。

存量方面，本月成都市主城区商品房存量19778377.29平米，共计267063套。较之上月，存量面积减少584763平米，套数减少7022套。

本月由于房管局系统更新，因此新增数据不全，据其他渠道了解本月住宅供应月末集中放量，开发商积极备战“金九”；成交淡季不淡，平稳收尾。从供应市场来看，本月前半月受淡季的影响，供应入市量放缓，推量项目较少，仅个别楼盘入市体量较大；后半月开发商推量节奏明显加快集中供量，其主要原因在于“金九”旺季迫近，开发商提前备战。从成交市场来看，本月成交小幅下滑，但市场虽处淡季却并未出现明显降温，市场处于一个平稳运行区间，且今年同期淡季市场明显好于去年，淡季不淡的市场形势确已形成。