成都新房价格环比涨幅收窄 5月价格环比上涨1％

昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份房价涨势有所减缓。其中，成都新建住宅价格环比上涨1%，同比上涨6.8%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

65个城市新房价格环比上涨

国家统计局数据显示，新建商品住宅方面，与4月相比，5月70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，桂林环比上涨2.9%，为70个城市中环比价格涨幅最高的城市；上海涨1.7%，北京涨1.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅温州，跌幅为3.6%，同比价格上涨的城市有69个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为广州，同比涨幅达15.5%。

二手住宅方面，环比价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个，环比价格上涨的城市中，涨幅最高为北京，涨幅为1.7%。同比价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，其中，涨幅最高仍为北京，涨幅达12.8%。涨幅比4月份回落的城市有5个。

5月，新建商品住宅价格环比上涨城市个数减少，同时环比涨幅收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

成都新房价格环比涨幅收窄

与70个大中城市住宅市场价格同步，自三四月“国五条”恐慌性购房透支了后续市场需求，5月成都也步入“后国五条时代”。从今年2月至5月的数据来看，成都新建商品住宅2月至5月的价格环比涨幅分别为0.8%、0.9%、1.8%、1%，其中4月价格涨幅最大。

与此同时，5月成都新建住宅成交面积增幅也收窄。根据锐理地产数据，5月成都地区新建住宅备案量、认购量小幅度萎缩。5月，成都商品住宅开盘数为36个，环比下降50.1%，同比（去年5月开盘数34个）增加5.88%。据不完全统计，5月成都市主城区及近郊商品住宅认购量约为241.02平米，环比4月减少了100万平米，环比跌幅为29.4%。

锐理地产分析人士表示，4月推盘量较大，5月市场以消化存量为主。除“国五条”产生了恐慌性入市影响外，5月推盘量萎缩与房企在春交会前集中开盘有较大关系。认购量的下跌，说明房交会促进购房成交的作用有所下降，其他渠道和方式的促销效果，已经可以部分代替房交会的功用。

从6月目前的形势看，成都楼市的相对冷静可能仍将持续。虽然6月第一周在开盘项目增加的助推下，住宅市场成交量环比大涨77.5%，但端午小长假市场却格外冷清，成交认购面积仅36.5万平方米，环比大跌53%。分析人士认为，6月成都楼市将延续5月形势，以去库存为主基调。

70个城市新房环比

价格下降的城市有3个

持平的城市有2个

上涨的城市有65个

同比

仅温州房价下降价格上涨的城市有69个

二手房

环比

价格下降的城市有3个

持平的城市有3个

上涨的城市有64个

同比

价格下降的城市有3个上涨的城市有67个

成都新房价格今年涨幅（环比）

1月↑1%

2月↑0.8%

3月↑0.9%

4月↑1.8%

5月↑1%