2014年安置房加推将让大邑普通商品房销售更加“艰难”

4.后期预测

4.1安置房的加推将让大邑普通商品房销售更加“艰难”

在保民生方面，大邑县政府将在2014年继续加大安置房建设力度，今年大邑安置房项目共17个,计划修建11039套，建筑面积约119.54万平米，投资约29.51亿元。其中：续建项目8个，6709套,新建项目9个，4330套。政府预计今年年底计划完成红光四期、学府苑二期、王泗碧云天安置点、红光一社、锦屏佳苑、晋原芙蓉三期6个项目，5281套房源建设，届时可安置14137人。2013年大邑住宅供应82.28万㎡，普通商品住房成交量为4799套，成交面积47.55万㎡。目前大邑的普通住宅大多数仍被本地人消化，加上大邑的总人口数量有限，政府又投资了众多安置房建设，同时，今年大邑还新增了几个楼盘项目，对于没有拉开差异化竞争的楼盘来说，2014年要想实现销售量的成功，实属不易。

4.2桃源新城西区控制性详细规划通过县政府批复

作为桃源新城的重要组成部分，桃源新城东区已初具规模，以圣桦城，力扬时代等为楼盘为代表的东区目前是购房者购房首选之地，而位于斜江河对岸的桃源新城西区来说还是一片“空白”，其将是大邑下一步城市发展的“沃土”。目前在这片区域内，仅有安置房项目莲新小区，普通住宅项目保利中央峰景以及温泉大道附近的天邑春江花园，大片土地尚未进入开发状态，因此也让大家对其多了几分期待。2013年5月，大邑县规划局对外公布了《大邑县桃源新城西区控制性规划》，按照规划，桃源新城西区将充分利用斜江河水系，打造世界生态田园城市。在今年2月11日，大邑县政府批复了此规划。规划以旅游度假为核心，提出“城游一体、景城一体”的规划理念，提升现代服务业，发展山地运动、养生度假、滨水休闲、风情购物和文化体验，形成六个以旅游度假为主题的功能片区。

4.3大邑2014年将投资多个城市建设项目

大邑将2014年作为改革创新和项目会战年，将投资多个城市建设项目。目前已经计划实施的城市建设项目9有个，总投资约35230万元，其中2014年完成投资16430万元。项目包括桃源片区排洪渠整治工程、长春道背街小巷道路改造、仁和街西延段道路工程、已建拆迁安置房配套设施工程，。人防013工程、斜江河老城区东岸沿线环境整治、滨河路东段及周边道路改造、桃源避难场所整治，成蒲铁路大邑站点周边市政基础设施配套工程等。