2013年10月大邑县房地产市场报告

大邑淘房网信息 进入“银十”，成都2013秋季房交会如约于国庆期间举行，大邑有五楼盘组团参展，呼声较高的桃源新城核心区域的新盘力扬•时代当月开盘，开盘当日取得不错的销售业绩，本月成交量较上月有所上涨，本月暂无住宅供应，有两处商业取得预售许可证，成蒲铁路动工带来的效应正在逐步扩散。就本月大邑县房地产市场具体表现，我们将通过《2013年10月大邑房地产市场报告》为您一一解析。

1.宏观方面

百城住宅销售价格变动方面：2013年10月，全国100个城市住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨1.24%，75个城市价格环比上涨，24个城市下跌，1个城市与上月持平。本月百城价格是2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.17个百分点；同比连续第11个月上涨，涨幅为10.69%，较上月扩大1.21个百分点。

成都市场方面：本月，成都主城区供应面积74.85万平方米，环比大跌54.3%，同比下降6.06%；成交方面：成交套数9436套，环比上涨22.96%，同比上涨73.97%；成交面积89.8万平方米，环比上涨21.22%，同比上涨67.04%。本月供需比为0.83，由于八九月供应集中放量，预计后市将进入去化存量的销售节奏。本月成都市土地市场主城区成交8宗，郊区成交14宗，主城区供需量下滑，郊区大幅上涨。但整体来看供需量大增，年底冲量迹象显现。

大邑楼市方面：2013年10月份大邑五家楼盘组团参加2013成都秋季房交会。本月无普通住宅取得预售许可证，新获取预售许可证的楼盘分别为北欧丽景、鑫河国际花园独立商业楼共计1547.22平米；截止到10月31号大邑县商品房网签共362套，区域内商品房较上月小幅上涨10.7%。而从实际情况来看，本月市场成交表现远好于9月。本月位于桃源新城核心位置的新盘力扬•时代盛大开盘，仅开盘当天成交总计200余套；另外新城另一大盘圣桦城成交情况亦不俗，但均由于部分未完成备案，‘银十’市场成交情况或延迟显现。由于之前8、9月商品房大量供应，预计后市本县商品房市场以去化存量为主。在接下来的十一月、十二月份桃源新城预计有恒昌•格兰郡、外滩相继开盘，桃源新城留给购房者的选择空间逐步增大，市场竞争亦将更加激烈。

2. 一级市场

本月大邑无新土地供应，无成交。