2014年大邑县城市配套情况及房产市场后市要点分析

4.大邑房产市场要点分析

4.1教育资源分配或将影响大邑楼市发展方向

“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，每当下午放学时，南街幼儿园附近的机动车道就被前来接孩子的各种车辆堵得“水泄不通”，除了南街幼儿园，东街幼儿园，北街幼儿园情况也类似，形成这一现象原因与城市发展不无关系。上述三所幼儿园为大邑县比较出名的一级园，师资力量较为雄厚，许多家长都愿意将孩子送往教育条件相对较好的幼儿园，同时三所幼儿园都位于大邑旧城核心区域，相互间距离不远。在楼市的带动下，大邑城区目前在向南，向西及东北向发展，可这些区域公益性幼儿园配置相对不足。在大邑购房较为热门的桃源新城，目前尚无师资力量较好的公办幼儿园，晋北新区也存在这样一个情况，大量的适龄儿童不能在家门口享受较好的学前教育。为了进一步优化幼儿教育，目前位于邑新大道的邑新幼儿园已经开始建设，项目预计投资1150万左右。在晋北新城，政府已经规划拟建芙蓉幼儿园，同时在老体育场片区改造规划中，规划了一所规模为9个班的幼儿园。按照成都市公益幼儿园发展计划，在未来两年时间内，大邑城区将新建2所幼儿园。

公共教育资源配套的逐步完善，将让新发展区域内置业的家庭小孩上学不再“穿城而过”，同时也将缓解城区特殊时段交通拥堵的问题。

4.2均衡配置农贸市场 协调城区整体发展

购房置业安家，“吃穿住行”是入住后必须要面对的问题，刚需及改善型需求家庭都不想在“荒芜人烟”的地方安家。目前大邑各个片区正在快速发展，城市人口不断增加，原布局的生活配套设施已经不足以承载城市发展的步伐。为了进一步解决大邑部分市民“买菜难”的问题以及考虑到将来城市发展需要，近期大邑县商务局组织编制了《大邑县城区市场布局规划（2013-2020）》。在6年后，大邑县城区农贸市场将达到共18个，其中现状保留5个，改扩建1个，新建12个。晋北新城西岭大道以北将增加2个农贸市场，保留芙蓉市场。雪山大道一段与二段将新增5个农贸市场，三个位于二环外，两个位于邑新大道与内蒙古大道之间二环内侧。通达路周边将新增2个农贸市场，桃源新城西区将规划2个农贸市场，其中一个位于邑邛故道周边，城西周边鹤翔大道以北将挂画一个农贸市场。届时大邑市民购买生活必须物资将更加便捷，同时均衡的农贸市场布置，也将进一步带动楼市整体发展。