房贷放松买涨心态带暖房市 改需受捧(2)

买首套房也着急

先后看了15套两居室、三居室，留了4个不同中介门店的经纪人电话……在央行房贷新政发布后的国庆长假，市民张一民不是在看房，就是在看房的路上，彻底打乱了“宅”在家休息的计划。

而很多看房人的变化，主要源自9月30日晚间，央行、银监会发布的一纸购房商业贷款新政，包括第三套房限贷令取消；二套房贷款条件明显放松；现持一套房贷还清，则二套普通住房按首套贷；针对异地购房人的限贷令取消等。

“政策在发布后，之前看房时一直联系的多个经纪人都打来电话，让我‘抓紧出手’。”张一民说，打算购买首套房的他属于典型的刚性需求，想直接买一套面积大些的两居室，可他在看房过程中发现，9月中旬还说过“价格可以商量”的几位卖房人，现在几乎都不愿意提降价的事儿了。为了结婚准备首次买房的张一民不太明白，9月30日央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》既然主要针对的是二套房购房人，短期内的影响范围怎么这么大？

业内人士普遍认为，对于二套房贷款政策的放开，只会影响目前二手房市场中30%左右的购房人；但正是在这部分潜在购房需求释放的同时，直接影响了首套房购房人对市场和房价的预期，“如果二套房购房人增加了，市场出现回暖，房价一往上走，犹豫不决的首套房购房人一样要跟着‘吃挂落儿’（即错误地受牵连）。”张一民说。

建材展人气火爆似车展

“不知道的，还以为馆里正在办车展呢”，“室内建材展的人气已经超过了房展会”……昨日上午，在新国展开幕的中国国际门窗幕墙博览会上，人头攒动，以至于展会刚一开始，前来参观的人们便在检票口前排起长队。多个参展厂商的负责人也表示，随着近期楼市交易的回暖，一向“随气温而动”的家装建材行业也开始升温，“展台一上午就能收到一大盒渠道商名片。”

上午10时，金隅爱乐屋展台展示的“窗户冰箱”周围站了一圈人。这里展示的是最新技术的节能保温窗效果：冰箱门全部被一款代表最新科技的“未来窗”替代，距离“冰箱”不到半米的参观者透过玻璃可以看到里面的冰坨，却感觉不到任何的凉意。展示区上方的一个LED温度计显示：窗户内侧的冰箱内温度为零下14摄氏度，而窗户外侧温度跟室温相当，在18摄氏度左右。在展台的另一侧，还展示了为应对我国北方严寒气候而专门设计的三层窗，即在常见隔热窗的基础上，利用最小的空间又增设了一层玻璃窗，节能保温效果比家用断桥铝窗户提高了一倍以上。

“你们这款产品的批发价是多少？”展馆内随处可以听到这样的提问，据此判断，参观者大多是行业内部人士前来寻找商机，但也不乏普通市民。已经在顺义马坡买房的解先生几乎逛遍了每一个节能门窗展台，“新家打算明年开春装修，现在年轻人比较注重节能环保，所以先来取取经。”他说。