四川购房者需求量翻番 居民买房投资的仅占4.5%

房产新政出台1个月后，目前购房需求者数量翻番，过半青睐大户型

4月以来，四川公布并落地了一系列涉及信贷、税费、用地供应、住房公积金领域利好房地产业政策。这一组合政策的发布，四川城乡居民购房需求又有什么变化呢?昨日，四川省社情民意调查中心发布 《2015年房产新政民意调查报告》显示，四川房产新政出台1个月后，目前四川购房需求者明显增多，较此前同类调查购房需求者有翻倍增长；购房主要目的是 “解决刚需”和“改善住房条件”，改善性需求明显增加。

“改善住房条件”需求上升

调查数据显示，四川家庭近期有购房打算或最近一个月已购房的受访者(以下简称购房需求者)占总体样本量的11.0%。与2011年类似调查数据比较，无论是城镇还是农村，购房需求者所占比例都超一倍以上(2011年为4.5%)。购房需求者中，成都市占30.1%，其它市州合计占69.9%。

从购房需求者的购房目的来看，“解决刚需”和“改善住房条件”仍是主导需求，选择比例分别为54.5%、38.2%;选择“投资”的占4.5%，选择“办公”的占0.7%，选择“其它”的占2.1%。

与2011年同类调查结果相比，城镇购房需求者选择“解决刚需”的比例下降了4.3个百分点，而选择“改善住房条件”的比例提高了5.2个百分点。

大户型购房需求上升

调查数据显示，城乡居民不仅购房需求明显增加，在购房面积上，超过一半(52.6%)的购房需求者更愿意选择91平米—120平米的大户型，较2011年调查数据提高了1.7个百分点;选择120平米以上的占13.5%，较2011年提高了1.8个百分点。其次是71平米—90平米，占29.4%，和2011年基本持平;选择70平米以下的占4.5%，较2011年有所下降。由此可见，购房面积选择的变化和购房目的变化趋于一致。

调查结果还显示，目前出台的系列房产新政中，房产新政知晓者最关注的是“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”，多数受访者还认为房产新政会对房地产市场产生影响，并表示政府在促进房地产市场健康发展上应采取的首要措施是“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”。

近期房产新政对购房者购房意愿已有明显影响，对次新二手房的关注也增加。在房产新政的主要内容中，“二手房营业税 ‘5’改‘2’”对购房者的购房意愿影响最大，对次新二手房的关注明显增加。 (沈婷婷)

■链接 调查结果是怎样来的

四川省社情民意调查中心相关负责人介绍，本次调查实施时间为房产新政出台后1个月左右，通过计算机辅助电话随机抽样访问的方式进行，访问对象为成都、攀枝花、泸州、绵阳、乐山、南充、达州七个市年龄在20岁—65岁之间的城乡常住居民。本次调查成功访问样本8000个，其中成都市占28.5%，其它市(州)完成样本分布均匀，占比均在10%以上。