《虎妈猫爸》热播 教你如何正确租买学区房

热播剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对“学区房”的关注，因为剧集中“虎妈”买了学区房却不能及时给女儿报名上名校的情节令人印象深刻。现实中，学区房一直是广受关注的热议话题，南京鼓楼警方日前结合近期一些有关房产纠纷、购房诈骗方面的警情、案件，提醒广大市民做好防范，吸取“虎妈”的教训，在购买租赁学区房时，避免不必要的麻烦。

热播剧中

虎妈遭遇的学区房窝火事

最近热播的电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇饰演的“虎妈”花尽全家积蓄为女儿购买了一套学区房，以为这样就可以给女儿报名上个好学校了，结果入学报名时却因未居住满一年而不得不让孩子在家自学一年，“虎妈”为此也到中介大吵大闹，却于事无补……

现实中，一些地方教育部门都对学区房入学有入住时限要求，尽管没有明文规定，但这个时限基本上都要超过一年。而不少房产中介为了促成交易，有意无意地不向购房者提及，只是含糊地表示，买了学区房就能就近入学。这让急吼吼买房的“虎妈”们有苦难言。

现实警示

案例一

为抢购学区房私下交易被骗十万

警示：遇到卖家提议省钱的私下交易，要多个心眼

蒋女士今年3月看中了一套50平方米的二手学区房，以3万5千元每平方米的价格敲定。就在相约签协议前一天晚上，蒋女士接到房东来电，问其是 否愿意私下成交，这样双方都可以少交近万元中介费。蒋女士连忙答应，当晚便和房东见面签了合同并支付了十万元的定金。第二天，中介了解情况后提醒蒋女士谨 防骗子。于是，蒋女士找房东看两证材料，房东解释说：自己目前只是与开发商签订了买卖合同，确定购买后会尽快办理两证，再过户。见到房东拿出买卖合同， 蒋女士深信不疑。一个月后，另一名男子拿着红彤彤的房产证找上了门来，蒋女士才发现自己被骗。

后经警方侦查，原来房东因为公司生意赔本早在2012年就已将这套房子抵押，两证也在抵押公司。后因没有还款能力，房屋已过户给了别人。

警方提醒

为减少中介费，很多买家都喜欢与房东私下交易，这在一定程度上增加了购房风险。警方建议：

1.购房前，要全面了解房屋归属权、户口等情况，确保房屋产权清晰，没有纠纷、债务等。

2. 交易过程中，购买者一定要让卖房人出示本人及房产相关证件（原件），辨明卖房人是否有处分权。

3. 签订合同时要仔细浏览各项条款，未完成过户手续前，不要一次性付清房款，遇诈骗要及时报警。