2015成都公积金购买新房与二手房最新资料大全(4)

·新房公积金个人贷款办理流程

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

·二手房公积金个人贷款办理流程

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

住房公积金贷款还款

1、贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。

2、贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

3、住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

*等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

需要注意的是，在购买支持公积金贷款的楼盘后，还款时还是需要自己先还款，待还款一年后，可以申请提取公积金，公积金的钱会打到储蓄账户相当于冲抵一部分贷款。一次性付清或商业贷款购买的自住住房也是可以提取公积金的。