一线房价领涨 三四线楼市离崩盘更近一步

国家统计局18日公布6月全国70个大中城市房价变动数据，统计显示，房价环比上涨城市个数增加，且涨幅扩大。新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0.17%，二手房指数涨幅更是达到了0.33%，创造了最近两年的最高环比上涨。

具体来看，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，环比价格下降的城市有34个，上涨的有27个，持平的有9个。环比价格变动中，最高涨幅为 7.2%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，价格下降的有68个，上涨的有2个。6月同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。

在二手住宅价格变动情况方面，环比价格下降的有20个，上涨的有42个，持平的有8个。其中，最高涨幅为6.9%，最低为下降0.8%。同比价格下降的有66个，上涨的有4个。其中，最高涨幅为17.3%，最低为下降11.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，“房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。”根据统计局发布的数据显示，6月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。

新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

值得一提的是，一线城市继续着5月的大幅上涨，其中，深圳环比涨幅高达7.2%，同比更是高达15.9%，上海环比上涨2.4%，广州与北京分别上涨1.6%。

中原地产市场总监张大伟认为，目前一二线城市与三四线城市产生了严重分化。未来政策刺激效果集中体现在一二线城市，而三四线则越来越差。与此同时，市场资源过分的集中在一二线，目前大部分企业已经转向一二线拿地，导致地王频繁出现，而三四线的崩盘可能性反而增加。