保利中央峰景总平调整 大幅调整项目待建楼栋高度(2)
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2015年08月27日 【字体：大 中 小】
主要经济指标如下表：
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综合技术经济指标表
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调整前指标
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调整后指标
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对比差异
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规划条件
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| 一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算） | 94993.64 | 94993.64 | 94993.64 | ||||||
| 二、规划总建筑面积 | 275871.6 | 208827.46 | 减少67044.14 | ||||||
| （一）地上建筑面积 | 215039.44 | 167541.28 | 减少47498.16 | ||||||
| 1、地上计入容积率的建筑面积 | 214453 | 166864.64 | 减少47588.36 | ||||||
| （1）住宅 | 205008.54 | 占计容建筑面积的比例 | 95.60% | 160360.15 | 占计容建筑面积的比例 | 96.10% | 减少44648.39 | ||
| 其中 | （1）套型总建筑面积不大于90㎡的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例 | 158960.98 | 77.54% | 114785.8 | 71.58% | 减少44175.18 | |||
| （2）套型总建筑面积大于90㎡的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例 | 46047.56 | 22.46% | 45574.35 | 28.42% | 减少473.21 | ||||
| （2）非住宅 | 9444.46 | 占计容建筑面积的比例 | 4.40% | 6504.49 | 占计容建筑面积的比例 | 3.90% | 减少2939.97 | ||
| ①商业用房 | 8779.59 | 5959.99 | 减少2819.60 | ||||||
| ②建设项目配套设施建筑面积 | 664.87 | 544.5 | 减少120.37 | ||||||
| A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室） | 629.71 | 509.34 | 减少120.37 | ||||||
| 2、地上不计入容积率的建筑面积 | 586.44 | 711.8 | 增加125.36 | ||||||
| （1）首层架空部分（只做绿化、停车、公共活动使用） | 586.44 | 676.64 | 增加90.20 | ||||||
| （2）垃圾用房 | 35.16 | 35.16 | |||||||
| （二）地下（含半地下）室建筑面积及层数 | 60832.16 | 1层 | 41286.18 | 1层 | 减少19545.98 | ||||
| 1、地下机动车库 | 51039.35 | 34082.16 | 减少16957.19 | ||||||
| 2、地下非机动车库 | 3588 | 1325.14 | 减少2262.86 | ||||||
| 3、建设项目配套设施 | 49 | 117.22 | 增加68.22 | ||||||
| A、物管用房 | 49 | 117.22 | 增加68.22 | ||||||
| 4、设备用房 | 2933.97 | 2125.86 | 减少808.11 | ||||||
| 5、其他用房（含地下住宅面积） | 3221.84 | 3635.8 | 增加413.96 | ||||||
| 三、容积率 | 总容积率 | 2.26 | 1.76 | 减少0.50 | 大于1.5，小于2.8 | ||||
| 住宅容积率 | 2.16 | 1.69 | 减少0.47 | ||||||
| 四、基底面积 | 建筑基底总面积 | 25821.95 | 26791.3 | 增加969.35 | |||||
| 高层主体基底（基座）面积 | 9947.36 | 7064.7 | 减少2882.66 | ||||||
| 五、建筑密度 | 总建筑密度 | 27.18% | 28.20% | 增加1.02% | ≤30% | ||||
| 高层主体建筑密度 | 10.47% | 7.44% | 减少3.03% | ||||||
| 六、总绿地面积 | 30640.91 | 31262.66 | 增加621.75 | ||||||
| 七、绿地率 | 32.26% | 32.91% | 增加0.65% | ≥30% | |||||
| 八、机动车位 | 1705 | 1335 | 减少370 | ||||||
| （一）地上停车位总数 | 219 | 297 | 增加78 | ||||||
| 其中 | 室外地面停车位 | 219 | 297 | 增加78 | |||||
| 停车配建明细 | 1、住宅停车位 | 142 | 244 | 增加102 | |||||
| 2、非住宅停车位 | 77 | 53 | 减少24 | ||||||
| （1）商业停车位 | 71 | 48 | 减少23 | ||||||
| （2）办公停车位 | 6 | 5 | 减少1 | ||||||
| （二）地下停车位总数 | 1486 | 1038 | 减少448 | ||||||
| 1、住宅停车位 | 1486 | 1038 | 减少448 | ||||||
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2、非住宅停车位
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0 | 0 | |||||||
| （1）商业停车位 | 0 | 0 | |||||||
| （2）办公停车位 | 0 | 0 | |||||||
| 九、非机动车位总量 | 2434 | 1785 | 减少649 | ||||||
| （一）地上停车位总量 | 0 | 0 | |||||||
| （二）地下停车位总量 | 2434 | 1785 | 减少649 | ||||||
| 其中 | 住宅停车位 | 2051 | 1604 | 减少447 | |||||
| 非住宅停车位 | 383 | 181 | 减少202 | ||||||
| 十、全民健身场所 | 1424.6 | 1069.07 | 减少355.53 | ||||||
| 十二、日照分析 | |||||||||
| 日照分析的依据及标准 | 日照分析所使用的分析软件 | 日照分析所使用的分析软件 | |||||||
| 日照分析结论 | 日照结论：应用软件天正建筑7 本日照图采用天正建筑日照7.5分析软件进行计算，计算时间为大寒日8时至16时，计算起点为底层窗台面，计算结果公寓面积占总住宅面积面积的16.41%，小于20%。满足成都市的日照要求。 | 日照结论：应用软件天正建筑7 本日照图采用天正建筑日照7.5分析软件进行计算，计算时间为大寒日8时至16时，计算起点为底层窗台面，计算结果公寓面积占总住宅面积面积的14.61%，小于20%。满足成都市的日照要求。 | |||||||
| 十三、建筑主要色彩 | 主色调号 | 白色 暗红色 | 白色 暗红色 | ||||||
现将拟调整总平面方案进行公示，公示载体为大邑县规划管理局网站（www.day.gov.cn）及《保利中央峰景》的项目建设现场。公示期限为10天，（即2015年08月28日-2015年09月07日止）。
凡与本方案调整有利害关系的公民、法人以及其他组织若对拟调整方案有异议请在公示期限内，持合法有效身份证件向大邑县规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请，逾期未向大邑县规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利并同意上述拟调整方案。
材料提交地址：成都市大邑县晋原镇桃源新区桃源大道66号大邑县规划管理局规划管理科.
联系电话：028-88222773
邮编：611330
成都市保邑房地产开发有限公司
联系电话：028-85516588
联系人：刘雯
特此公示。
