成都楼市限购政策升级两周:新房销售量大增(2)

房价

二季度或出现价格调整

中原地产数据统计显示，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等，已经连续出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然，政府严厉调控的决心一直未动摇。

业内人士认为，本轮以北京为代表的城市调控力度不断增大，全方位封堵炒房，预期部分城市楼市可能再次进入低迷调整期。中原地产首席分析师张大伟即指出，北京、厦门等城市成交量已经出现了明显下滑，有望再次进入低迷调整期，二季度可能出现价格调整。

“限购限贷政策升级后，一、二线城市房价短期内会受到一定程度的抑制，楼市有望降温。”成都凯仁置业总经理陈光健说，受政策影响，部分限购城市的消费者又将逐渐进入观望期，这给市场回调预留了空间。而且，三、四线城市去库存的难度不可低估。

交通银行某网点工作人员：我行现在首套房都执行基准利率，没有折扣。

一家国有银行个人贷款中心工作人员：目前个人住房贷款最低只能申请到九五折，还需要看个人“资质”。

某股份制银行工作人员：首套房还可以执行九折利率折扣，但二套房要在基准利率基础上上浮10%。

成都调控政策升级后一周时间

销售量

出现了极大幅度的增长，环比上涨超过了50%。

新增供应量

明显下降，环比降幅约71%。

限购政策升级当周

成都新开盘项目共6个，2个楼盘开盘即告罄。

从2016年1月—2017年3月城南数据

新增供应量

峰值：出现在去年9月，也就是首次限购政策出台前，新增供应量96.5万平方米低值：10月—12月出现急跌，12月为最低值11.3万平方米。

销售量

去年7月—9月一直处于供销上升通道从10月新增供应量下跌后，销售也进入下滑态势。