个人房贷余额增逾30% 下半年地产调控政策难松动

6月末M2增速再创新低个人房贷余额同比增长30.8%

7月12日，央行公布的数据显示，6月末，广义货币（M2）余额163.13万亿元，同比增长9.4%，增速比上月末低0.2个百分点。

媒体记者注意到，M2增速继续保持逐月下跌，并再创历史新低。央行调统司司长阮健弘在统计数据发布现场介绍，只要实体经济合理的融资需求得到满足，M2增速放缓可能成为新常态。

此外，值得一提的是，6月末个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，比上年末回落5.9个百分点。东方金诚研究发展部副总经理王青判断下半年房地产销售放缓对居民贷款需求的传导效应将逐步显现，房地产贷款和实体经济融资需求将边际减弱。

金融部门“去杠杆”取得成效

对于M2增速持续回落的原因，王青分析，主要是在货币政策转向稳健中性后，在监管层面持续推动金融杠杆去化的背景下，银行业表外融资规模萎缩，同业资金运用减少，信用创造能力下降。从M2构成来看，上半年金融机构股权及其他投资科目同比增量快速下滑，由此派生的存款及M2增速也相应下降。

阮键弘称，非金融部门持有的M2增长10.2%，比整体M2增速高0.8个百分点，说明金融对实体经济的支持力度不减；另外，货币政策操作预调微调，金融监管协调加强，金融部门适当把握了杠杆的节奏。6月末，金融体系持有的M2同比增长2.5%，比M2整体增速差6.9个百分点，这一差距比5月末有所收窄，5月末差距为8.9个百分点。

九州证券全球首席经济学家邓海清指出，从M2、存款的低增速来看，银行总负债增速出现明显下降。但从贷款增速、社融存量的高增速来看，实体经济负债增速并未下降，这表明从全社会看，去杠杆确实发生了，但是主要发生在金融部门。

6月末社会融资规模存量为166.92万亿元，同比增长12.8%，高于12%的增长目标。民生银行首席研究员温彬判断，社会融资规模继续保持平稳较快增长。从结构看，尽管企业债券融资和票据融资连续两个月下降，但银行表内贷款持续回升以及信托贷款较快增长对冲了影响，从而确保实体经济融资需求。

6月新增社融17800亿元，前值为10625亿元。王青分析，这其中，向实体经济投放人民币贷款增加8.21万亿元，同比多增7288亿元，表明金融对实体经济的支持力度有所加大，实体经济的流动性相对宽松。王青判断，下半年货币政策虽存边际放松可能，但难以大幅放松，资金面将维持紧平衡状态。

温彬分析，今年上半年，央行坚持稳健中性货币政策，加强与市场沟通，做好市场预期管理，综合运用多种货币政策工具，合理搭配期限结构，保持了流动性和市场利率水平总体稳定。以今年M2和社融分别增长12%的目标看，出现了“紧信用+宽社融”的搭配，这种组合一方面可以确保金融部门对实体经济的支持，另一方面又可以防范金融体系风险。