成都楼市套路深：按揭不要堵门口(2)

套路3 分“等级”摇号，牛得不要不要的

6月底，发哥的一位朋友收到了置业顾问发来的微信：“我是绿地新里城置业顾问，告诉您一个好消息，我们预计近几天正式开盘……本次开盘方式确定为摇号！ 本次开盘分为两轮摇号，第一批次一次性，第二批次按揭或分期！”……

什么鬼？摇个号还得看资金实力，有钱的先买，没钱的先靠边？双手一摊，高端盘就是挑客！

如果说上面的做法是“嫌贫爱富”，下面这家房企的手段就明显“精明”得多。

话说，捆绑车位这个事情，早在之前就被房管局点名批评，还关闭了网签通道。那个XXX，说的就是你！！！买你家的房子不说，还要搭上2个车位，是发哥都不愿意啊！

今天早上，位于东二环的华润·二十四城开盘，如果买两个车位，你可以第一次批次摇号，位置最好，朝向最好，户型最好的房子你随便选！如果你只买1个车位呢，请等一下，等买两个车位的选完了你再来。不买车位的话，呵呵，请再你等一下，第三批次再来选。

来来来，你告诉发哥，你家只有1台车怎么办？充大款撒！买两个车位，横起停！就是这么有钱！

典型楼盘：绿地·新里城、华润·二十四城

点评：发哥还是去了解了一下，这种做法，开发商并没有违反现在成都市现行的各项要求，是合！理！合！规！的！看清楚这几个字！

套路4 今天卖给你房，明天就喊交钱

“买到了，买到了，我现在回家筹首付款。”这年头买房的“壕”哥，上一秒还沉浸在购房喜悦中，下一秒就开始盘算着子弹是否充足了！

今天，买到房笑嘻的一位哥子给发哥算了一笔账：90平的套三总价120万，加上2个车位（每个车位15万左右），以首套房3成来算，他的首付款约为68万元。

问题来了，发哥要写6800篇稿子（稿子排起来快绕地球一圈了吧）才能挣够这么多，开发商给他定的交钱时间是明天——距离开盘不过24小时的时间。

发哥去多个售楼部逛了一圈，发现开发商现在定的签约时间基本都在3~7天，暂不说贷款的，分期、全款，都只有这么多时间！如果你还指望跟以前一样，动不动给你3个月、半年时间的，劝你现在就死了这条心吧。

典型楼盘：不胜枚举

点评：什么对开发商最重要？回笼资金！

所以说，买的没有卖的精！开发商大哥们的套路太深了！不过，现在要看清纷乱楼市的办法有这么一个：关注成都商报房产发布，跟着发哥操，楼市不挨刀！