成都最热土拍：最高移交租赁比例达41%！(4)
作者：未知 来源：封面新闻 更新时间：2017年09月08日 【字体：大 中 小】
4号宗地
宗地位置：青羊区苏坡街办培风社区3、4组，中坝社区3、8组
净用地面积：141.53(亩)
净用地面积：94351.61(平米)
土地用途分类：纯住宅
土地用途：住宅用地
使用年限：住宅用地70年
计算容积率：2
可开发体量：18.870322(万㎡)
起拍单价：1066.67(万元/亩)
起拍总价：150962.58(万元)
起始楼面地价：8000(元/㎡)
成交总价：23.78（亿元）
成交楼面价：12600（元/㎡）
溢价率：58%
无偿移交租赁住房比：37%
竞得人：中房
多轮竞拍后地价达到熔断线12600元/平米，转为续竞配建无偿移交租赁住房，最后竞至37%，被中房竞得。
该宗地属于光华板块，是今年青羊区出让的最大面积及最高起拍价地块，也是今年该行政区首次非商业地块。去年3月，朗诗以12000元/㎡刷新区域地价，是目前太行瑞宏朗诗金沙城项目所在地。
地块位于光华大道南面，临近西三环，且有地铁9号线（培风站）经过，距离4号线（中坝站）也仅有1.2公里，出行便利。
宗地附近有绿地新里城、光华壹号、朗诗金沙城等，均价在15000-17000元/㎡，以高层为主，无别墅。而本次供应地块为2.0低容积率141大面积土地，未来很有可能打造成小高层+别墅的组合。商业方面，附近有青羊万达、西环广场、鹏瑞利青羊广场，配套成熟。
宗地周围学区优势明显，附近有重点中小学成都市树德中学、成都实小西区分校、成都市泡桐树小学、成都实小附属幼儿园、成都市第五幼儿园培风分园。此外，宗地距离成都市妇女儿童中心医院也较近。
