楼市一降价就退房维权,谁惯坏了中国购房者?(3)

04隐性担保

世界上没有什么资产是“只涨不跌”的。

这是常识。但一到楼市，常识立刻失效，房价“只涨不跌”的信念牢不可破。

这种信念，虽然历经2008年和2014年房价回调的洗礼，但在四万亿大投资和涨价去库存的现实逻辑下，人们反而更加相信，房价不会跌，政府更不会允许房价下跌。

这就是隐性担保机制使然。

房地产拉动经济与土地财政的双重依赖，让“房价只能涨不能跌”，不仅成为全面预期，也成了地方政府的现实需要。

即便到了国内外环境都面临极大压力的现在，我们的调控逻辑依然是“稳”字当头。稳房价，既要遏制上涨，也要防范大跌。

这就是中国式房价最牢不可破的现实逻辑。

05谁惯坏了购房者

到底是谁惯坏了购房者，现在答案呼之欲出。

其一，房价“只涨不跌”的信念，让他们不愿相信下跌的现实；

其二，掏尽六个钱包的痛苦，让他们忍受不了财产贬值；

其三，“大闹大解决”的思维，给了他们现实的勇气；

其四，房价不能跌的“隐性担保”，为所有人提供了强大的底气。

恰恰是这些因素的存在，让中国的购房者永远难以成熟起来。不经历一次损失巨大的调整，也很难有人从中吸取教训。

到了改变的时候了。