大邑桃源西区11月10日成交的地块项目开发及未来上市房价预测
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2020年11月10日 【字体：大 中 小】
本次地块与周边的优山澜园，人才公寓人居樾江峰荟与亿澜峰荟一样，地块容积率上限均为2.0，同时也均以底价430万/亩成交，成交楼面价3225元/平。本次四川金领房地产有限公司拿下地块后，项目售出价格会是怎样的情况呢？
大邑桃源西区住宅地块所处位置
目前大邑住宅备案成交均价已来到6600元/平左右，项目多为以前土拍续建项目。楼面价3225元/平上市的项目备案数量较少还不足以影响成交均价。本次出让的地块结合地理位置与区位，建设方面基本上与其他相邻几个项目一致，采用洋房与高层相结合的方式，因本年开工要求成品住宅建面比例不低于80%，那就意味着项目基本上以成品房为主。
大邑11月10日成功出让的地块卫星图
成品房届时会卖多少呢？因临近的优山澜园尚未开盘，8月上市销售的大邑人才公寓价格可做一个参考。据大邑淘房网统计，亿澜峰荟166套多层住宅房源挂牌清水均价8958元/㎡，装修均价为1507元/平，挂牌均价10465元/平，售卖价格区间为9605元-10802元/平；248套高层住宅房源挂牌清水均价7031元/平，装修均价为1502元/平，挂牌均价8533元/平，售卖价格区间为7904元-9096元/平。靠近斜江河的樾江峰荟230套多层住宅房源挂牌清水均价9213元/㎡，装修均价为1508元/㎡，挂牌均价10721元/平，综合售卖单价区间为9423元-12444元/平；288套高层住宅房源挂牌清水均价7561元/平，装修均价为1496元/平，挂牌均价9057元/平，售卖单价区间为8645元-9542元/平。
