银行涉房贷款半年考:11家个人住房贷款仍超标(2)

16家银行房地产业贷款负增长

如果说个人住房贷款在银行眼中还是“香饽饽”，房地产业贷款的情况就没那么乐观了。

中新经纬客户端对比发现，今年上半年，有16家A股上市银行的房地产业贷款增速出现负增长，这些银行并不都是“超线”银行，一些银行离红线尚远，依然选择压降房地产业贷款。“从半年报中发现，个人住房贷款依然保持正常增长，但现在出现一个新趋势，就是银行对房地产开发贷款比较谨慎。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼对中新经纬客户端指出。

银行对房地产业贷款为何丧失以往的“热情”？周茂华分析称，在国内结构性房地产调控趋严、行业分化情况下，一方面，银行积极落实涉房贷款“两条红线”监管；另一方面，银行防范房企信贷风险，对少数高杠杆房企信贷更“挑剔 ”。“房企贷款尽管没有超限，但不少银行放贷不积极，从上半年财报看，部分银行的房企贷款不良率有所上升。”周茂华说。