成都2021版住房公积金提取管理实施细则解读

一、新政后哪些提取业务可以按月提取？

答：可以按月提取的业务有购买自住住房提取、偿还自住住房贷款本息提取、租赁自住住房提取三类。购买自住住房提取调整为“购房五年内申请，可每月提取一次”；偿还自住住房贷款本息提取调整为“可每月提取一次”，其中，提前结清贷款提取调整为“提前结清贷款后五年内申请，可每月提取一次”；租赁自住住房提取调整为“可每月提取一次”。

二、按月提取的业务可以通过哪些渠道办理？

答：可通过成都公积金APP线上渠道和中心线下服务窗口办理，其中，职工还可以跟中心签订按月提取协议，每月自动提取账户余额用于偿还自住住房贷款本息。

三、按月提取的业务是否需要每月都提出申请？可不可以累计提取？

答：可以累计提取。职工可根据自己需要，确定申请提取的间隔时间，无需每月都提出申请。每次申请提取时，中心将根据未申请提取的月数计算职工应提取的金额。需要注意的是，无备案租赁自住住房提取不能跨年累计提取。

例如，职工李某于2021年10月按揭购买了一套商品住房，于11月申请了首次偿还自住住房贷款本息提取，其后一直未申请提取，直到2022年5月，李某再次就该套住房贷款申请偿还自住住房贷款本息提取，其可将未申请提取的2021年12月至2022年5月间的还款额，累计在一起申请提取。

四、哪些提取业务同一个年度只能选择一套住房申请提取？

答：购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁自住住房这几类住房消费提取业务，职工在同一个年度内，只能选择一套住房进行提取。需要注意的是，既有住宅增设电梯提取不受此限制，例如职工当年已办理了购买自住住房或偿还自住住房贷款本息提取的，还可以办理既有住宅增设电梯提取。

五、可用于提取的余额是指什么？

答：可用于提取的余额是指职工申请提取时的账户余额，但不包含因纳入住房公积金贷款额度计算、司法部门冻结、职工个人未办结公积金业务等原因锁定在账户中的余额。

六、纳入贷款额度计算的缴存余额怎么提取？

答：职工申请公积金贷款时，纳入贷款额度计算的缴存余额，自公积金贷款受理之日起至贷款发放前，不得申请提取；在公积金贷款发放后至贷款结清前，仅能用于偿还该套住房的公积金贷款本息提取。

七、新政后能否以公积金贷款所购的住房申请提取首付款？

答：可以。职工在2021年10月8日后申请办理的公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付该套住房首付款。

例如，张三账户余额8万元，2021年10月20日申请住房公积金贷款，其公积金账户余额中有3万元用于计算贷款额度，另外的5万元未用于计算贷款额度。因此，在贷款发放后，张三可申请将未纳入贷款额度计算的5万元账户余额提取用于支付该套住房的首付款。

八、异地房屋申请提取有什么变化？

答：2021年10月8日后，将原有“职工及其配偶本市无房，在川内购房申请提取住房公积金，不受户籍地和工作地限制”的规定，调整为以德阳市、眉山市、资阳市行政区域内的住房申请提取公积金，将不受户籍所在地或工作所在地限制。职工购买德阳市、眉山市、资阳市行政区域以外住房的提取时，房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的地级行政区域一致。

九、新政前已经以异地房屋办理过提取的，新政后，是否需要重新提交户籍地或工作所在地证明？

答：已按原提取政策办理过异地房屋的购买自住住房提取或偿还自住住房贷款本息提取业务的职工，在2021年10月8日后再次以同一套异地房屋申请提取的，视为符合户籍地或工作所在地的提取条件，无需重新提交户籍地或工作所在地证明。