2021年8月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(4)
来源:国家统计局,中新社等 更新时间:2021年09月16日 【字体:大 中 小】
真别降了!多地须警惕房价下行压力
据中原地产研究中心统计,截至2021年8月,全国累计房地产调控已经突破420次。相比于去年同期的368次,全面刷新历史纪录。
住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、整顿经营贷、土地供应改革、鼓励租赁、打击炒作学区房……在前8个月以“收紧”为关键词的楼市调控浪潮中,慢慢出现了一些不一样的行动。
2021年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)
“近期要重点关注‘限跌令’下的部分城市表现。后续对于房价跌幅较大的城市,需要关注库存去化的压力,同时确保销售秩序稳定,这是一个新的风险点。”严跃进指出。
近期,多个城市发布新房的“限跌令”,包括湖南岳阳、江苏江阴、河北唐山、辽宁沈阳、山东菏泽、云南昆明、广东惠州等。
“二线城市的新房在降温通道之上,三线城市降温则是在加速。”张波指出,二线城市二手住宅销售价格环比已转为持平,是市场风格转变的一个重要信号。而三四城市的市场变化会更为快速,市场的冷热切换也更明显。
“结合部分城市已经出台的‘限跌令’来看,未来房价下行压力增大的城市数量会不断增多,调控分化也会在更多城市中出现。”张波表示。
“房地产市场既要抑制房地产泡沫,又要防止大起大落。稳才是楼市的理想状态。”诚如业内人士所言,不管是“限涨令”还是“限跌令”,调控的方向不同,终点却只有一个,就是“稳”字当头。