2021年3月70个大中城市房价出炉 62城新房价格环比上涨

国家统计局4月16日发布了“2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，3月份，70个大中城市中，有62城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加6个；2个城市环比持平，与上月一样；6个城市环比下跌，比上月的12个减少6个。福州与广州均环比涨幅1.0%领跑，岳阳为跌幅最大城市，下跌0.4%。北京，上海，深圳分别上涨0.2%，0.3%和0.1%，成都环比上涨0.5%。二手房方面，有58城房价出现环比上涨，环比2月的53城增加5个城市；3个城市环比持平，比上月增加2个，9个城市环比下跌，比上月减少5个。其中北京与广州领涨，环比涨幅为1.4%；南充为跌幅最大城市，下跌0.5%，成都环比上涨0.7%，同比涨幅9.3%。数情况显示，3月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。

2021年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，“随着一线城市年初陆续加码调控，市场热度有所回落，价格涨幅放缓，市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。”

一线城市楼市降温

3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨5.2%和11.4%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升，主要受上年同期低基数的影响。

具体来看，一线城市北、上、广、深的新房销售价格同比增长分别为3.6%、5.3%、8.6%、3.4%，广州领跑，上海居第二位；二手住宅销售价格分别同比增长9.9%、9.7%、11.5%、14.6%，深圳居首，其次是广州。

环比方面，3月份，一线城市新建商品住宅环比增长0.4%，涨幅比2月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

具体来看，北京、上海、广州和深圳新房销售价格环比分别上涨0.2%、0.3%、1%、0.1%，广州领涨；二手住宅销售价格分别同比上涨1.4%、1.1%、1.4%、0.4%，北京和广州二手房价格涨幅居前。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，“3月份一线城市房价涨幅确实有所收窄，这和政策严厉等有关。一线城市稳房价工作需要持续，因为近期各类楼盘认筹过程中，依然出现抢房。后续需要继续做好稳房价的工作。”