2021年4月70个大中城市房价出炉 62城新房价格环比上涨

国家统计局5月17日发布了“2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，4月份，70个大中城市中，有62城新建商品住宅价格环比上涨，与上月持平；3个城市环比持平，比上月增加1个；5个城市环比下跌，比上月的6个减少1个。重庆环比涨幅1.4%领跑，安庆，北海和泸州为跌幅最大城市，均下跌0.3%。北京，上海，广州和深圳分别上涨0.6%，0.3%，1.1%和0.5%，成都环比上涨0.5%。二手房方面，有54城房价出现环比上涨，环比3月的58城减少4个城市；2个城市环比持平，比上月减少1个，14个城市环比下跌，比上月增加5个。其中徐州领涨，环比涨幅为1.44%；锦州为跌幅最大城市，下跌0.5%，成都环比上涨0.3%，同比涨幅7.4%。总的来看，4月份各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落，其中一线城市领涨；新房环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 

一线城市房价涨幅居前

4月份，一线城市房价继续上涨，新房市场热度较高。从同比来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。从环比来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，其中4个一线城市涨幅为0.6%，比上月扩大0.2个百分点。

新房中，哪些城市涨幅居前？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，环比方面，重庆（1.4%）首次领涨热点城市，显示随着调控逐级升级，楼市热度从一线城市传导至了二线城市。广州新房涨幅（环比1.1%）排第二，继续领涨热点城市。京沪深调控效果比较显著，新房价格涨幅淡出前30。武汉、海口、昆明排3-5位，均为补涨城市，或调控政策未收紧的城市。

从同比来看，银川、济宁、广州、徐州、扬州新房房价涨幅排前五位。李宇嘉表示，这几个城市或为棚改滞后补涨城市，或为惯性上涨城市，或为调控政策力度较小城市。从趋势看，随着调控逐级收紧，热点城市新房价格涨幅将得到控制，涨幅将趋于减弱，“一城一策”下非热点城市继续上涨，但此轮楼市成交量集中，非热点对全局影响不大。