2022年7月70个大中城市房价 成都连续4月领涨(5)

受疫情、高温、房地产项目交付问题等因素影响，7月份房地产市场仍然面临一定下行压力，市场分化也比较明显。一线城市商品住宅销售价格环比微涨；二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

当前，关键在于增强各方对房地产行业的信心，只有对未来的预期稳定了，购房者才敢买房，房地产开发企业才会有更积极的拿地计划和发展规划，银行金融部门发放贷款也更顺畅。应千方百计保交楼，保护好购房者的利益，更好满足刚需和改善性购房需求；同时加快个别房企风险化解，完善相关政策措施，根据实际情况稳定房地产开发企业的经营状况。

尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险可控。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，市场整体处于缓步复苏状态，政策在各地释放的效力依然呈现分化，从区域来看，长三角、大湾区和长江中游不少热点城市的政策放松频率加快，对市场热度提升的效果较为明显。