2023年3月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(4)

购房者加速入市带动房源成交速度的加快

根据58安居客研究统计数据，3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%，随着成交量的回升，房价已逐步出现了企稳回升的态势。3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度的加快。

2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市底部已经基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段。不过，由于当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，3月份市场延续回温态势，但修复速度有所放缓，随着一季度市场需求的大规模集中释放，预计4月的恢复进度大概率将会继续放缓。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐提到，3月房价整体延续2月的修复走势，市场修复面扩大，这是前期各项支持政策效果的显现，降低房贷利率等政策支持刚性需求和改善型需求，一季度特别二三月份市场交易量比去年有大幅回升。房价稳定是市场预期持续恢复的基础，能够促进量价循环上升，促进观望的客群入市，对于新房二手房去库存和保交楼具有积极作用。一季度市场的修复是前期积压需求集中释放，4月市场交易自然回落并不意味着市场修复动力减弱。随着宏观经济与房地产的良性循环逐步恢复，未来市场交易将稳步修复，房价将进一步走稳。