开发商春节卖房费苦心 成都主城售楼部冷热不均

春节期间，开发商为了卖房可谓煞费苦心，不少售楼部正常开放，或是提前开放，只想赚得人气和成交量，但从现场的效果来看，各售楼部的情况冷热不均。

根据成都透明房产网1月30日公开发布的信息显示，1月22日～1月28日期间，成都成都五城区（含高新）新建商品住宅共成交22套，成交面积1834.78㎡。1月22日～1月28日（大年二十九到初六）主城区无商业用房成交。而正合地产的信息则显示，初一到初七，主城区商品住宅成交58套。

主城区有成交

根据成都透明房产网行业分析中心数据，2012年1月22日～1月28日（大年二十九到正月初六）成都主城区（含高新）新建商品住宅共成交22套，成交面积1834.78㎡。1月22日～1月28日（春节期间）主城区无商业用房成交。

从各区成交的情况来看，青羊区和武侯区都成交8套，武侯区成交面积为679.81平米，成交面积最大，而青羊区成交面积为538.63平米。成华区成交套数为4套，销售面积为376.05平米，高新区成交2套，成交面积为240.29平米。而锦江区和金牛区成交套数为0。

而成都透明网的信息显示，以楼盘的备案情况统计，春节期间成交量排名前五的住宅楼盘，分别是蓝光金楠府，成交8套；蓝光·SOFA社区，成交7套；成都协信中心成交套数为2套，第四名依然是蓝光的楼盘，位于成华区的锦绣城成交套数为2套，这样蓝光的楼盘成交达到了17套。第五名优品道四期，成交一套。

而正合地产提供的信息则显示，在1月23日～1月29日（初一到初七）期间，主城区商品住宅备案成交58套；市区二手住宅成交25套。

售楼部冷热不均

售楼部的情况也冷热不均。

位于温江的一家楼盘，营销人员直接说，春节期间一套都没有成交，来访人员也很少，有的售楼部干脆直接打烊安心过年。而成交量居前的蓝光相关工作人员告诉记者，他们只有大年二十九到初二放假，从初三开始售楼部就开放了，初四初五效果最好，初三到初七五天时间蓝光的签约成交金额就达到5000万元，SOFA社区、金楠府、锦绣城、四叶城、云顶等项目均有成交，其中SOFA社区成交超过30套之多，卖得少的也有七、八套，“年后成交量比年前有了明显的回升，春节成交不少，我们都还没来得及备案”。

另外，位于高新区的领馆国际城的工作人员称，春节期间成交套数为三套，均为80多平米的套二。位于南延线的河畔新世界，工作人员也表示春节期间成交套数有四套。据悉，抢在新年下单的购房者不少是外地回蓉走亲访友的客户，而为了配合春节的营销抓住这一波外地购房客，开发商也都推出了不少促销政策。蓝光特别推出“龙年贺岁”的新春促销活动，为了带旺人气，每个项目还推出了春节的限时限价房源。蓝光有关人士表示，由于返乡购房者占到一定比例，因此在蓝光部分楼盘中精装房反而卖得更好，尤其是三环周边、八九十平方米的套二尤其受欢迎。

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其他楼市春节情况

北京

今年春节期间，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，七天假期内出现了“零成交”。北京市住建委相关负责人介绍说，按照惯例，北京市房地产交易权属管理系统、存量房交易服务平台在春节期间暂停对外服务。在今年1月中旬，市住建委就发布公告，今年春节的暂停时间为1月21日15:00至1月29日9:00。暂停的原因一方面是系统需要进行维护，另一方面绝大部分楼盘及经纪公司均会放假，交易量确实较少，暂停网签并不会有太大的影响。北京市房协秘书长陈志表示，虽然北京等城市目前的房屋交易量确实很少，但类似春节期间的这种技术性因素低成交，不能代表当前房地产市场的真实情况。1月30日，记者在北京市房地产交易管理网上看到，最新成交数据显示：2012年1月29日，北京房地产住宅期房签约13套，1665平米；住宅现房签约0套，0平米。

上海

上海某数据监控中心统计，春节期间(1月22日～1月28日)上海市商品住宅成交仅16套，同比下滑33.3%；总计成交面积1749平方米，同比2011年春节期间的签约量萎缩27.9%。全市17个区县中仅9区县有项目签约，且市中心区域除普陀外都是零成交。

广州、深圳

从今年1月22日至1月27日，广州一手楼在官方阳光家缘的网签套数只有19套，同比下降59.6%。网签均价则为10257元/平方米，同比也下降了12.7%，呈现量价齐跌的态势。同时，深圳新房的成交量只有两套，较去年春节大跌九成。