近期40余宗地块先后入市 成都开发商加速储粮

上周五，市国土局以挂牌方式出让了数宗郊县地块，其中，最引人关注的新繁地块，最终以620万元/亩的价格成交，溢价率达138.5%，土地市场的“活跃度”再次上升。

事实上，这样的活跃仅是一个缩影。据不完全统计，从今年开年至本月内，先后有40余宗地块入市。记者从高力国际成都公司提供的数据看到，1月份成都共推出10宗地块，均以底价成交，进入2月，土地放量增大，开发商拿地的信心日渐增强，土地成交价随之走高，尤其是位于天府新区、“北改”等规划区域内的不少地块，受到高度关注，部分地块的成交地价创下历史新高。四川中原地产市场研究中心副主任周觅认为，开发商当前的心思都主要在跑量上，而且对实力一般的开发商来说，主城区地块的起拍门槛相对很高，因此总价较低的郊县地块更受关注。

记者发现，1月份推出的10宗土地，全部以挂牌方式出让，总面积511019平方米，环比减少22.05%，其中有3宗为商业用地，7宗为工业用地，受此影响，1月平均楼面地价仅为349.47元/平方米，环比下降87.25%，同比大幅下降83.02%。进入2月后，土地市场活跃度明显增加。记者从成都市国土资源局网站了解到，从2月1日至2月29日，成都市共将推出国有土地31宗，共计面积2481亩。从目前的情况来看，受一系列利好政策影响，开发商的拿地信心依然很足。