大邑县最新房地产市场指导价基准价标准

大邑淘房网信息 目前大邑县物价局联合大邑县房产局在成都市政府信息公开网站对外发布的最新《大邑县房产管理局、大邑县物价局关于调整我县房地产市场指导价基准价的通知》为二零一零年二月二十五日发布。

通知指出，为了合理引导住房消费，促进大邑县房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定作房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）和《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的有关规定，现将我县范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。现将调整后的房地产市场指导价基准价通知如下：

不过，目前指导价已经远远低于大邑县市面上普通商品房销售价格。

二、有关说明

（一）地区类别、街道分级见附件。

（二）有关住宅指导价

1、1998年后修建住宅执行以上基准价；

2、1998年前住宅可按每年-2％调减，最低不超过基准价的50%；

3、2005年后新建商品房住宅转让指导价统一按2000元/㎡执行；

4、车库价格按照房屋所在地市场指导价执行。

（三）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园及独立车库的联排（连体）住宅。

二、有关说明

（一）地区类别、街道分级见附件。

（二）有关住宅指导价

1、1998年后修建住宅执行以上基准价；

2、1998年前住宅可按每年-2％调减，最低不超过基准价的50%；

3、2005年后新建商品房住宅转让指导价统一按2000元/㎡执行；

4、车库价格按照房屋所在地市场指导价执行。

（三）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园及独立车库的联排（连体）住宅。