资讯频道-大邑淘房网

  大邑淘房网 > 资讯中心 > 楼市热点 > 浏览文章

成都楼市营销战 开发商比拼优惠好戏上演

作者:未知 来源:搜房网 更新时间:2012年04月04日 【字体:

楼市如战场,开发商不断拿地割据一方,建造起属于自己品牌的城池,让入住的业主成为纳税缴费的臣民。由古至今,哪个帝王的国家富足,赋税宽松,即得民心。回归楼市的角度,哪个楼盘综合实力强,价格到位,即得购房者的心。

2011年的严厉调控让楼市疲态尽显,成交一路走低,成都楼市也无法置身事外,购房者持币观望的不在少数。相比于对2011年的总结,购房者更关心的是2012年的房价走向。

进入3月,各大房企迫于库存资金压力,进一步加大优惠力度,开展各项促销活动。在首套房贷利率回调,各种优惠名目的基础上,刚需购房者也开始从2011年的观望和压抑中释放出来,愿意为开发商花样百出的营销优惠捧场。

有业内人士称:“随价格调整至低位或政策微调等因素,销售方面将呈现缓步放量态势。2012年,短期内市场仍旧会处于供大于求的状态,这会导致开发商之间的价格战。”而目前成都楼市持续呈现的“小阳春”态势,很大程度上也证实了这种说法。

据搜房网数据监控中心数据显示,3月成都新房住宅周成交量连续突破2000套大关,个别热门项目甚至出现了开盘售罄的哄抢局面。另外,截至3月24日,成都楼市3月成交量已经突破6000套大关,远超2月全月5672套的成交套数,若以目前的成交量推算,3月整体签约量或将达到7500套以上。

另据来自世家机构监控数据显示,上周(3.19-3.25)成都商品房方面,新增供应面积为238151.48平方米,成交面积294448.84平方米。供应面积和成交面积均大幅度上升。具体来看:上周新增供应套数1900套,新增供应面积238151.48平方米,同比上上周新增供应套数和供应面积分别上浮14515%和8758.81%;成交方面,上周成交套数3587套,成交面积294448.84平米,同比上上周成交套数和成交面积分别上浮80.80%和87.78%。

商品住宅方面,上周新增供应面积141424.94平方米,新增供应套数1470套,较上上周增浮很大。成交方面,上周成交套数2386套,成交面积219555.13平米,增幅分别为119.10%与123.62%。

数据显示出成都楼市持续出现的“小阳春”,究其原因,与节后刚性需求的大量释放密不可分,但开发商遍地开花的各种营销战略起到了相当关键的作用。“现金为王”、“快速销售”获得了众多开发商的认同,所以当他们看到了冲量的好时机,便开始逐一加推新盘,纷纷打响了营销大战。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
优品美地 3500 甲子路
润洲·华府 3260 大邑大道
邑都上城 3200 大邑大道
中铁金山 3600 大邑大道
凯蒂·凯旋城 3700 内蒙古大道
春天国际 3500 大邑大道