面对地震，在大邑县购房选择高层还是低层才安全？

“许多在高层建筑中的人感觉地震时晃动幅度很大，楼房似乎容易垮塌。其实这是建筑弹性的正常表现，抗震能力和楼层高矮没有直接关系。”中国工程院院士、中国勘察设计大师江欢成表示，衡量建筑抗震能力主要有3个标准，建筑结构、防震设施、均匀程度。首先，高层建筑均采用框架剪力墙结构，地震时的受力可通过梁、柱传到地面，比普通建筑的砖木结构、砖混结构更安全；其次，高楼采取的防震抗震设施更齐全；最后，高楼的竖向布置均匀，只要没有突然的凹凸结构，地震破坏就会较小。据了解，修建高层建筑必须经过场地勘测、设计送审、施工监理、政府抽查等多个环节。设计师、监理师都要对建筑质量终身负责，成都市质检部门还会对施工情况进行抽查。

与高层楼盘遭遇剧烈晃动不同，在本次大地震中，许多住在低层楼房的人并没有感觉到太大的晃动。其实，这是因为这些建筑楼层低、楼间距较大，容积率小，因而楼盘震感较轻而已。而小区的容积率小，则是楼盘抗震性能好的一个关键。所以，不管是高层还是小高层多层，在购房时最好购买容积率比较低的楼盘。但无论那种结构设计选型，一般都会达到抗震设计的规范标准，没必要太注重楼层的高低。大邑县因受航空管制，一般最高层不超过33层，多在20层左右。

3、避免二次施工危害别轻易改动建筑原有结构

近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)。

专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此，购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，以免加重建筑的承重负担，增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。

4、收楼时做足验收功夫

一是检查梁柱接合处是否有龟裂，如有龟裂的话，缝隙不得大于一张名片的厚度；

二是结构处的钢筋不能外露；

三是建筑物的地下室墙面不出现渗水；

四要注意混凝土是否光滑、开裂。如发现这四大关键点出问题，应让施工方及时修补。

如果不具备以上知识，市民考察房屋抗震性能最简单的方法莫过于收楼时要求开发商提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。这些文件对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都有具体说明。另外，还要查验开发建设单位相关验收手续。

切忌，装修这些地方不能动

承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗，此外，超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。

钢筋：如果在埋设管线时将墙壁中的钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。遇到地震，墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，装修时不能动。

阳台边的矮墙：若是砖混结构，一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。