大邑楼市积极开展跨域营销

4.后期预测

4.1政策法规

6月20日，成都公积金中心公告：为了更好的发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工解决基本住房需求，7月10日起，成都市住房公积金贷款将进行一严一松两项调整：一严，房屋套数的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域；一松，调整还贷收入比，降低对借款人家庭月平均收入的要求。

借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地（比如主城区、双流、大邑等）扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说，借款人家庭在收入一定的情况下，可申请的公积金贷款总额得到提升，但不超过40万元的上限。

4.2大邑晋北东出口片区楼市开始发力

2013年大邑在向南发展的同时，也在向北发展，之前紧邻大邑县客运站的东出口片区在沉寂2年后，于今年迎来了全面开发时代。这片区域的土地多数已于2010年左右对外拍卖。在之前，市民多次向政府建议，作为外地游客进入大邑的第一感观带，一直鲜有能代表大邑特色的建筑，成温邛高速东出口到大邑客运站这一段道路两旁的景观与建筑亟需提升形象。就在今年，锦屏大道左侧的土地已进入全面开发状态，乾富鑫城、香槟大道、锦屏佳苑已进入地基建设阶段，润达广场也已获规划许可证，不日将开工建设。

大邑县东出口片区2013年新建项目区位图

作为晋北休闲居住板块，区域内教育资源较为集中，有川师大经济职业学院、大邑县职业中学、晋原初中、子龙路小学等，不过项目区域周边目前生活配套较为稀缺，居住氛围不足，城乡结合地带的面貌有待改善。在开工建设的项目中，润达广场为商业地产项目，将在以后担当起本区域内的商业配套，同时已开工建设的项目也均有自己的商业配套，相信在以后区域内项目交付使用后，生活配套将日益完善。

区域道路方面，在潘家街二三四段即将改造完工后，潘家街一段工程也进入了招标程序，工程起于起于西岭大道、止于子龙街延伸段（伯乐村段），将建长1100米，宽24米的双向四车道、6米非机动车道和20米的绿化带。目前滨河路延长线已经建设完备，为将来两侧土地开发做好了交通基础。

4.3大邑楼市积极开展跨域营销

继上月大邑在武汉举行土地推介会后，6月21日-23日在兰州张掖路举行了“2013成都•大邑城市品牌推广暨精品房产全国巡展”，在三天内润洲•华府，圣桦城等大邑县12个项目进行了巡展。为了让更多的兰州市民亲身感受大邑的自然生态环境和历史人文底蕴，享受“乐享人生宜居大邑”的新兴生活方式。主办方在2013年6月28-30开通了大邑免费购房包机团活动。 去年，大邑也迎来了攀枝花购房团，18组客户感受了山水田园大邑，宜居幸福大邑。大邑正以清新的空气，可口的美食，闲暇的生活环境，更为重要的是房价处于价值洼地，吸引着越来越多的外地人来大邑安居置业。