2013年大邑楼市后期发展预测

4.后期预测

4.1投资近84亿 大邑计划用3年时间完成36个棚户区改造

在8月上旬，作为棚户区改造的首个项目体育场南路片棚户区改造政府批复通过，项目总投资6000万元，项目工程包括棚户区居民拆迁120户，建设安置房约12000平方米，改造市政道路800米以及排水、综合管线、照明、景观绿化等配套设施。同时在月底的十三届县委常委会第65次会议上讨论并通过了县政府党组《关于表彰2013年“十佳教师”的请示》《关于审定我县2013—2015年棚户区改造项目实施计划的请示》

据了解，为着力解决全县棚户区居民居住条件，从今年10月起到2015年，大邑将按照“立城优城、科学统筹、赶超发展”的城市建设总体思路，利用3年左右时间，对晋原镇城区的13个和场镇规划区的23个共36个棚户区项目实施改造建设、提档升级。改造范围共计3312.1亩，涉及居民9239户，改造总投资约83.68亿元。
随着旧城区棚户区改造项目的逐步推进，旧城的城市面貌将得到极大改善。

4.2西藏精品房产巡展，大邑取得较大成功

2013年8月9-11日成都精品房产全国巡展在西藏拉萨朵森格路成功举办。本次活动由位于成都半小时经济圈的大邑县，邛崃市，蒲江县和金堂县住宅与房地产业协会联合主办。各地均派出了精品优质楼盘集体亮相拉萨，共同对成都三圈层进行了宣传。

拉萨作为大邑县2013年“走出去营销”中继兰州后的第二站，本次巡展充分展示了大邑丰富的旅游资源和绿色宜居的环境之外，更重点展示了大邑独具特色的优质的地产项目，为大邑在西藏外出务工的家乡人民提供了集中了解大邑在售楼盘的有力渠道，同时也对外积极宣传了大邑房地产项目蓬勃的发展趋势。

4.3积极备战2013秋交会

作为每年春秋两季的成都房地产交易会历来被本地及外来购房者关注，除主城区的楼盘外，成都郊县的地产项目正受到越来越多的购房者青睐。同时，房交会也是大邑等众多二三圈层城市展示城市形象，宣传城市优质品牌楼盘的重要时机，在参加西藏精品房产巡展后，大邑将积极备战10月举行的成都第42届成都市房地产交易会。

4.4大邑楼市后期成交预测

时至8月，2013年度仅剩十分之一，在上半年度《年中大戏：2013年大邑全城新盘扫描,新楼盘挨个数》中统计了目前大邑县2013年开售或即将开售的新盘。主要有桃源新城东区已开售的圣桦城与另外四个新建待售楼盘，大邑大道已开始销售的两个楼盘，潘家街甲子路区域已开销的两个楼盘，东出口片区三个待售新盘，体育场片区一个待售楼盘，同时在8月份，市场再新增一个楼盘。在不加上以前开始销售楼盘后续继续申领预售许可证及返迁安置房多余项目销售的供给下，大邑县2013年城区新盘已经突破十个，且新增盘中的大部分为集中开建。

随着项目建设进程的推进，桃源新城的几大新盘正在或已经完成销售中心的建设，即将在“金九银十”的房地产销售旺季向市场放量，项目囊括高端物业，普通住宅，商业项目。市场集中放量，而消费者需求并未显著提升，大邑县各房地产商相互间同类型，同档次物业产品的竞争将越发激烈。