成都房贷政策持续宽松 首套房贷利率下调0.03%

春节前夕，外资银行友利银行在北京和上海两地推出首套房8.5折优惠，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房贷利率，令不少“房奴”为之振奋。

在房贷平均利率下行的大势所趋下，目前成都的房贷利率情况如何？未来数月房贷又会呈现怎样的趋势？金融投资报记者就此进行了调查。

外资银行率先打8.5折

“8.5折”，2月，这一首套房贷利率优惠的出现，不仅再次拉低了一线城市房贷利率，也成为房贷市场最大的亮点。据悉，这一利率优惠是由韩国第二大商业银行—友利银行给出，对于具体的申请流程，友利银行称，“只需要满足首套房条件即可申请”。　

对于1995年首次进驻中国市场的友利银行而言，其网点已遍布北京、上海、深圳、苏州、天津、大连等地区。而在成都，其也于2012年初正式成立韩国友利银行（成都）分行，正式入驻西南地区。不过，此次“8.5折”房贷利率的优惠，仅在北京和上海两地推出，目前尚未推广至成都市场。　

而对于另一家同样作为外资银行代表的汇丰银行，此前也在包括成都在内的多个城市推出了“88折”房贷利率优惠。不过，汇丰银行同时也对该优惠提出了包括贷款金额在100万以上，且购买的是二手房等附加条件。此外，如贷款金额在50万以上，可以享受利率9.3折的优惠，贷款100万以上，可以打9.1折。　

不过，据融360金融搜索平台最新消息，汇丰从去年年底开始推出的8.8折优惠政策本月收紧，名额由全国限量800名降至200名。更有内部消息称，汇丰银行将有可能于3月底取消8.8折优惠，正式通知或于本月底下发。

值得注意的是，截至2月16日，汇丰银行在蓉推出的最新贷款条件中，贷款50万以上可以享受的利率优惠，已由此前的9.3折上升至9.6折。

成都首套房下调0.03%

就在近日，融360对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示，春节前全国房贷市场延续了2014年年底宽松的房贷政策，呈现出宽松的主基调。相比1月房贷利率，春节前10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹。其中，珠海本月共有8个银行下调房贷利率，平均利率降幅达0.17%，领降全国。

而成都房贷政策也持续宽松，2月首套房利率均值为6.33%，环比1月下降0.03%，与上海、重庆并列降幅第四。而就在2014年，成都市的平均房贷利率还约为7.06%，即在当时执行的基准利率6.55%的基础上，上浮了约10%，差异明显。　

从记者了解的情况来看，在成都房贷市场，目前除汇丰银行给出有条件的“88折”优惠外，民生银行也对在该行存入50万元3个月定期存款，且首付款存入该行的购房者给出9折利率优惠，同时存3个月10万元、1.5个月20万元或1个月30万元定期的购房者可享受基准利率。

此外，目前邮储银行也新加入了房贷基准利率的队列，不过其只受理成都主城区6城区内的房屋，且需在2个月内放款。而中国银行首套房利率由此前在基准上浮3%变为上浮5%，而“上浮5%”也成为目前成都首套房贷款的主流，除中行外，农行、建行、光大、交通、渣打、中信等银行均执行这一优惠。工行则由此前的首套房贷上浮8%略下降至6%，但如提前还款需支付违约金，违约金为3个月的利息；成都银行则依旧上浮10%，首套房贷利率为6.77%。