“金九"67城新房均价持稳 厦门昆明等二三线城市涨幅最大

近日，《9月国民安居指数报告》发布。总体来看，一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，部分三四线城市价格上升显著。

报告显示，9月全国重点监测67城在线新房均价16414元/㎡，环比微升0.32%。

67城中有35城新房在线价格环比上涨，呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/㎡，和7月基本持平，上海、北京9月新房均价分别为47004元/㎡、45667元/㎡，与8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线，为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州，其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。

从全国范围来看，一线城市找房热度下跌3.6%。但从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看，连云港、汕头、兰州、银川、常州为用户找房热度前五名，其中，连云港找房热度环比上涨3.6%。

报告还对用户找房偏好进行了分析，从房型需求分布来看，三居室、两居室仍是市场需求主流，45.4%的用户青睐三居室，33.8%的用户对两居室有需求。数据显示，相比8月，三居室找房热度占比上涨，一居室找房热度占比下降，目前购房需求仍以家庭居住为主。

同时，报告还对购房者信心进行了研究。数据显示，2019年9月用户信心指数为98.5，环比上升0.3%；从长期看来，88.1%的购房者仍看好后市潜力，相信楼市整体处在持续稳定发展阶段，认为一二线城市房价长期看来仍会上涨的占比有所上升。

此外，报告还对用户咨询行为进行了统计，9月全国主动使用微聊的用户保持增长，环比上浮8.6%，湖州主动微聊用户数环比上涨51.0%，深圳环比上涨31.6%。

蓝鲸房产了解到，受到政策影响，深圳及周边城市用户找房热度较高，深圳来电咨询用户上涨11%，主动微聊用户数环比上涨31.6%。但从市场整体来看，购房者持币情绪较重，近一半消费者表示观望，并不急于购房。

58安居客房产研究院分院长张波指出，若期待今年“金九银十”成交量大涨，恐怕会落空。今年 “小阳春”之后,房企的市场推盘力度一直没有减弱迹象，房企“冲刺”提前到了5月，6-7月的市场推盘节奏以及促销也明显大于去年，因此9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。他预计，虽然供应量后续持续增加，但市场行情将保持相对稳定。