2020年3月70个大中城市房价 成都环比上涨0.5%(5)

刚需积压释放 楼市成交规模逐渐回升

国家统计局数据显示，3月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达38个，比1月份少9个；下跌的城市有22个，比1月份多7个；10个城市房价环比持平，比1月份多2个。其中，环比最高增幅为西宁的1.4%；最大降幅为湛江的-0.7%。

2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

记者3月下旬走访北京、上海、青岛等多地楼市发现，多数线下售楼处仍未开张，开发商仍采取线上售房、线下预约看房的方式进行营销。

上海太平洋房屋一家门店的店长告诉记者，中介行业2月中旬开始复工，但由于购房者和房东仍担心疫情传播风险，且各小区对外来人员出入管控仍较为严格，带看量几乎“挂零”。“3月份起，市场信心明显恢复，政策也明确中介可进入小区带看，二手房交易渐有起色。”

北京链家销售人员常先生向记者介绍，由于刚需积压释放，3月份的成交与去年11月、12月基本相当，而4月份上旬成交量与3月份已经持平，但价格保持稳定，没有明显上涨。

中国指数研究院调查发现，一季度房地产市场受疫情冲击明显缩量，重点城市成交规模降至2011年以来同期最低水平。3月起，楼市成交规模逐渐回升，虽然深圳、杭州和南京等部分热点城市市场恢复相对较快，但整体成交量仍不及去年同期。

58安居客房产研究院分院院长张波说，疫情短期内对楼市成交有明显影响，但随着市场逐渐恢复，公众信心日益增强，2020年楼市有望保持总体稳定。