2020年4月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(5)

贝壳研究院专业市场分析师许小乐分析，4月房价上涨的城市明显增加，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，成交价格的表现和复工复产的节奏、成交量的增长是一致的，成交量的增长带动价格的止跌上涨，显示出中国房地产市场较强的韧性，也表明由于疫情推迟的购房需求开始在4月快速释放。

2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

许小乐指出，复苏在城市间显示出了较大的差异性。一线城市方面，综合来看上海的房价涨幅最大、北京最弱，从链家的实际成交量来看上海的增幅也最大，近两个月月均成交量超过疫情前（2019年12月）的50%，而北京近两个月月均成交量较去年相对持平，这种差异来自于前期市场供需关系、消费者预期和复工复产的节奏，预计这种分化会继续存在。