2021年2月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(5)

一线城市首次包揽二手房价格涨幅前四

国家统计局数据测算，2月份，4个一线城市二手房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市二手房价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）  

从上涨城市数量来看，二手房上涨城市数量55个，比上月增加6个；持平城市1个，较上月减少5个；下跌城市14个，比上月减少1个。简单计算，2月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为2.9%。环比涨幅出现收窄态势，同比涨幅略有扩大。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，整体来看，各等级城市二手住宅销售价格涨幅较上月回落或持平，在多地频频加码调控的政策环境下，价格涨幅呈现收窄趋势。

“今年1-2月份各类城市二手房交易还不错，尤其是此前信贷要收紧的消息，加速市场交易，所以客观上容易带动同比数据增加。当然后续若是各地对于二手房监管趋严，那么也会带动同比涨幅的进一步收窄。”严跃进表示。

从城市类别来看，一线城市包揽二手房价格涨幅前四，据了解，这也是历史第一次出现这一现象。其中，上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3%，同比涨幅达8.8%，其次为北京、广州、深圳，分别环比上涨1.2%、1%、0.9%。

严跃进表示，四个一线城市新房房源或供给不足，导致二手房交易相对热。他强调，从后续市场的表现看，二手房的监管也应该成为关键，真正从解决大城市的问题导向出发，以促进此类市场的稳定。