青禾雅居置业以底价400万/亩竞得大邑鹤翔大道75.73亩土地

大邑淘房网信息 在今日成都市公共资源交易服务中心大邑专场土地拍卖会上，原本上市三宗土地，不过在拍卖前一天，氮肥厂81.5095亩纯住宅用地因故终止。实际上拍两宗土地，比较意外的是大家都看好的优质地块桃源公园地块流拍；75.7337亩鹤翔大道地块以底价400万/亩成交，竞得人为大邑青禾雅居置业有限责任公司，总成交价约3.029348亿元。鹤翔大道地块是2021年大邑县城新上市并成交的土地，加上前面年初地块，本宗地为成交的第二宗二类住宅用地，也是今年县城第三宗成交土地。

大邑鹤翔大道地块现状

本宗地位于大邑桃源新城西区的西桥片区鹤翔大道与滨河西路北一段交汇处，面积约75.7337亩。地块西侧为大邑实验中学（成都列五中学大邑分校），北侧临因故终止的氮肥厂地块，东侧为斜江河畔的滨河西路北一段，南侧为西桥桥头鹤翔大道。本宗地块拆迁已完成，地形较为方正，比较利于项目打造。

本宗地块容积率大于1.0但不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过100978.28平方米，兼容商业用地比例不小于5%但不大于10%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于80米，为第二限高80米的地块。

大邑鹤翔大道地块区位图

配建方面，本宗地需要开发商在宗地内南侧，也就是临鹤翔大道配建40间商业用房(清水房，单间商业用房开间不低于3.5米、套内面积不低于50平米，异形商业用房以实测面积为准)。配建设施与出让宗地同步实施、同步竣工，建设完成并通过验收后无偿移交政府，商业用房建成并无偿移交后方可办理商品房预(现)售许可。

建设方面指标要求地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工。

从去年到今年，西桥片区共推出了三宗土地，除了前面两宗地外，另一宗为去年上市今年成交的城西街商兼住地块，该宗地由四川天邑集团有限公司竞得。随着土地的陆续放出，西桥片区的建设正在逐步加快。